麗晶
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.7 坪
麗晶 實價登錄行情概況
麗晶位於花蓮縣花蓮市（光復街35號旁），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 19.7 坪，成交單價介於 24.2 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市光復街790 萬
2022-03-31 · 29.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街780 萬
2022-03-25 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街920 萬
2022-03-25 · 33.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街900 萬
2022-03-04 · 33.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街488 萬
2022-01-15 · 24.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街500 萬
2022-01-11 · 24.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街488 萬
2022-01-05 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街640 萬
2022-01-04 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街415 萬
2022-01-04 · 25.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市光復街409 萬
2021-12-25 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 790 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/9 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 780 萬 | 34.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 一層/9 |
| 2022-03-25 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 920 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/9 |
| 2022-03-04 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 900 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/9 |
| 2022-01-15 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 488 萬 | 24.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/9 |
| 2022-01-11 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 500 萬 | 24.9 萬/坪 | 16.4 坪 | 四層/9 |
| 2022-01-05 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 488 萬 | 24.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/9 |
| 2022-01-04 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 640 萬 | 34.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 一層/9 |
| 2022-01-04 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 415 萬 | 25.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/9 |
| 2021-12-25 | 花蓮縣花蓮市光復街 | 409 萬 | 24.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/9 |
麗晶 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 60%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶目前社區 | 26.3 萬/坪 | 19.7 坪 | - | 61 | ||
| 睿品苑 | 24.9 萬 | 20.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 典藏香榭 | 27.1 萬 | 21.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 無二 | 26.5 萬 | 23.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京讚 | 25.5 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晶最新平均成交價是多少？
麗晶最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 520 萬，共 61 筆成交紀錄。
麗晶是哪一年的社區？有多少戶？
麗晶社區總戶數 61 戶。
麗晶位於什麼位置？
麗晶位於花蓮縣花蓮市光復街35號旁。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與麗晶條件最接近的社區包括：睿品苑（24.9 萬/坪）、典藏香榭（27.1 萬/坪）、無二（26.5 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晶比花蓮市行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗晶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。