典藏香榭

花蓮縣花蓮市

均價/坪

27.1 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

21.7 坪

單坪最低24.4 萬/坪

單坪最高28.7 萬/坪

平均總價588 萬

典藏香榭實價登錄行情概況

典藏香榭位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 24.4 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花蓮市實價登錄

花蓮縣花蓮市明義街53巷
2022-11-01 · 28.7 萬/坪
618 萬
花蓮縣花蓮市明義街53巷
2022-09-12 · 28.5 萬/坪
620 萬
花蓮縣花蓮市明義街53巷
2022-08-26 · 27.1 萬/坪
590 萬
花蓮縣花蓮市明義街53巷
2022-07-29 · 26.7 萬/坪
580 萬
花蓮縣花蓮市明義街53巷
2022-07-17 · 24.4 萬/坪
530 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-11-01	花蓮縣花蓮市明義街53巷	618 萬	28.7 萬/坪	21.5 坪	五層/5
2022-09-12	花蓮縣花蓮市明義街53巷	620 萬	28.5 萬/坪	21.7 坪	一層/5
2022-08-26	花蓮縣花蓮市明義街53巷	590 萬	27.1 萬/坪	21.8 坪	四層/5
2022-07-29	花蓮縣花蓮市明義街53巷	580 萬	26.7 萬/坪	21.8 坪	三層/5
2022-07-17	花蓮縣花蓮市明義街53巷	530 萬	24.4 萬/坪	21.8 坪	二層/5

典藏香榭數據解讀

每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置27.1萬/坪高於 65%

花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.6%

平均 27.1 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間26.7–28.5萬/坪

半數成交落在 26.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
典藏香榭目前社區	27.1 萬/坪	21.7 坪	-	5
無二	26.5 萬	23.4 坪	2022	8	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
麗晶	26.3 萬	19.7 坪	-	61	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
睿品苑	24.9 萬	20.5 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
富利站前	26.6 萬	22 坪	2023	17	單價相近、坪數相近	比較
家福春天	27.6 萬	27.1 坪	-	48	單價相近、同為 2 房為主	比較
晴美	26.7 萬	27.5 坪	-	5	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣花蓮市實價登錄行情

查看花蓮市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

典藏香榭最新平均成交價是多少？

典藏香榭最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 588 萬，共 5 筆成交紀錄。

花蓮市有哪些相似社區可比較？

與典藏香榭條件最接近的社區包括：無二（26.5 萬/坪）、麗晶（26.3 萬/坪）、睿品苑（24.9 萬/坪）、富利站前（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

典藏香榭比花蓮市行情高還是低？

平均 27.1 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

典藏香榭最近一年成交多少筆？