無二
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
無二 實價登錄行情概況
無二位於花蓮縣花蓮市（延平街68巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 24.9 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號三樓之一675 萬
2022-06-25 · 24.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號二樓之二626 萬
2022-06-24 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號二樓之一630 萬
2022-06-24 · 25.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號五樓之二732 萬
2022-06-20 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號四樓之二630 萬
2022-02-26 · 27.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號五樓之一745 萬
2022-01-25 · 28.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號四樓之一707 萬
2022-01-10 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號三樓之二698 萬
2022-01-07 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-25 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號三樓之一 | 675 萬 | 24.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-24 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號二樓之二 | 626 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-24 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號二樓之一 | 630 萬 | 25.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-20 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號五樓之二 | 732 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-26 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號四樓之二 | 630 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-25 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號五樓之一 | 745 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-01-10 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號四樓之一 | 707 萬 | 26.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-07 | 花蓮縣花蓮市延平街６８巷１５號三樓之二 | 698 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/五層 |
無二 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 25.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 無二目前社區 | 26.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 2022 | 8 | ||
| 典藏香榭 | 27.1 萬 | 21.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴美 | 26.7 萬 | 27.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶 | 26.3 萬 | 19.7 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風華居二期 | 25.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 86 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家福春天 | 27.6 萬 | 27.1 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙海悅 | 28 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
無二最新平均成交價是多少？
無二最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 619 萬，共 8 筆成交紀錄。
無二是哪一年的社區？有多少戶？
無二建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 26 戶。
無二位於什麼位置？
無二位於花蓮縣花蓮市延平街68巷。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與無二條件最接近的社區包括：典藏香榭（27.1 萬/坪）、晴美（26.7 萬/坪）、麗晶（26.3 萬/坪）、風華居二期（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
無二比花蓮市行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 3.0%。
無二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
無二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。