富裕京品
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
20.4 坪
富裕京品 實價登錄行情概況
富裕京品位於花蓮縣花蓮市（富裕七街19號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 23.9 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號七樓之一780 萬
2025-10-06 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號二樓之二435 萬
2025-03-29 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之三500 萬
2024-10-23 · 31.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號五樓之二420 萬
2023-03-18 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號二樓之三425 萬
2023-03-12 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號四樓之一915 萬
2022-08-03 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之二430 萬
2022-05-20 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之一835 萬
2022-05-17 · 23.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號七樓之三455 萬
2021-12-14 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號七樓之一 | 780 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-29 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號二樓之二 | 435 萬 | 27.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-23 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之三 | 500 萬 | 31.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-18 | 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號五樓之二 | 420 萬 | 26.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-12 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號二樓之三 | 425 萬 | 26.6 萬/坪 | 16.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-03 | 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號四樓之一 | 915 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之二 | 430 萬 | 26.7 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-17 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１９號六樓之一 | 835 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-14 | 花蓮縣花蓮市富裕七街２１號七樓之三 | 455 萬 | 28.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 七層/七層 |
富裕京品 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 64%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
9 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 26.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕京品目前社區 | 27.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | ||
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京讚 | 25.5 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 生活故事大樓 | 24.1 萬 | 20.1 坪 | 2020 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 風華居三期 | 26.6 萬 | 17.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小上海 | 26.2 萬 | 16.5 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日出東大 | 28.6 萬 | 16.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富裕京品最新平均成交價是多少？
富裕京品最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 577 萬，共 9 筆成交紀錄。
富裕京品近期房價走勢如何？
富裕京品近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 23.9 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富裕京品是哪一年的社區？有多少戶？
富裕京品建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 38 戶。
富裕京品位於什麼位置？
富裕京品位於花蓮縣花蓮市富裕七街19號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與富裕京品條件最接近的社區包括：富利站前（26.6 萬/坪）、京讚（25.5 萬/坪）、生活故事大樓（24.1 萬/坪）、風華居三期（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富裕京品比花蓮市行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 4.9%。
富裕京品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富裕京品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。