富利站前
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
22 坪
富利站前 實價登錄行情概況
富利站前位於花蓮縣花蓮市（國興四街18號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 24.3 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之三538 萬
2024-12-15 · 31.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之一1,130 萬
2024-03-27 · 31.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號五樓之三570 萬
2023-09-21 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之一1,008 萬
2023-09-15 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號三樓之二486 萬
2023-09-07 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之二470 萬
2023-08-28 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之三430 萬
2023-08-24 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號三樓之一760 萬
2023-08-15 · 24.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號五樓之一965 萬
2023-08-09 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之三435 萬
2023-08-08 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之三 | 538 萬 | 31.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-27 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之一 | 1,130 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-21 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號五樓之三 | 570 萬 | 26.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-15 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之一 | 1,008 萬 | 27.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-07 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號三樓之二 | 486 萬 | 26.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-28 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之二 | 470 萬 | 25.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-24 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號二樓之三 | 430 萬 | 25.0 萬/坪 | 17.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-15 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號三樓之一 | 760 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-09 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號五樓之一 | 965 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-08 | 花蓮縣花蓮市國興四街２６號四樓之三 | 435 萬 | 25.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 四層/五層 |
富利站前 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 25.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富利站前目前社區 | 26.6 萬/坪 | 22 坪 | 2023 | 17 | ||
| 京讚 | 25.5 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 風華居三期 | 26.6 萬 | 17.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 無二 | 26.5 萬 | 23.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 典藏香榭 | 27.1 萬 | 21.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦煌天廈 | 30.5 萬 | 22 坪 | 2019 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富利站前最新平均成交價是多少？
富利站前最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 605 萬，共 17 筆成交紀錄。
富利站前近期房價走勢如何？
富利站前近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 24.3 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富利站前是哪一年的社區？有多少戶？
富利站前建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
富利站前位於什麼位置？
富利站前位於花蓮縣花蓮市國興四街18號旁。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與富利站前條件最接近的社區包括：京讚（25.5 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）、風華居三期（26.6 萬/坪）、無二（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富利站前比花蓮市行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 3.6%。
富利站前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富利站前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。