睿品苑
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.5 坪
睿品苑 實價登錄行情概況
睿品苑位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市德安三街715 萬
2022-03-21 · 24.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街633 萬
2022-03-16 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街405 萬
2022-02-16 · 24.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街670 萬
2022-02-14 · 21.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街285 萬
2022-01-03 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街720 萬
2022-01-03 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市德安三街390 萬
2022-01-03 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-21 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 715 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-16 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 633 萬 | 26.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-16 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 405 萬 | 24.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-14 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 670 萬 | 21.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-03 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 285 萬 | 23.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-03 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 720 萬 | 29.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-03 | 花蓮縣花蓮市德安三街 | 390 萬 | 23.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
睿品苑 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 48%；中位數 25.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿品苑目前社區 | 24.9 萬/坪 | 20.5 坪 | - | 7 | ||
| 麗晶 | 26.3 萬 | 19.7 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 典藏香榭 | 27.1 萬 | 21.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 無二 | 26.5 萬 | 23.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馬可浡羅大樓 | 21.9 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 生活故事大樓 | 24.1 萬 | 20.1 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 風華居二期 | 25.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿品苑最新平均成交價是多少？
睿品苑最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 7 筆成交紀錄。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與睿品苑條件最接近的社區包括：麗晶（26.3 萬/坪）、典藏香榭（27.1 萬/坪）、無二（26.5 萬/坪）、馬可浡羅大樓（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿品苑比花蓮市行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睿品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。