鳳羽春堤

花蓮縣 花蓮市

均價/坪

34.3 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+1.9%

平均坪數

33 坪

單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高40.1 萬/坪
平均總價1,127 萬

鳳羽春堤 實價登錄行情概況

鳳羽春堤位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 31.1 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花蓮市實價登錄
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2025-11-22 · 40.1 萬/坪

    2,003 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2025-07-15 · 34.7 萬/坪

    1,046 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華路4巷2弄1號旁

    2025-06-20 · 33.5 萬/坪

    838 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2025-06-14 · 33.9 萬/坪

    1,670 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2025-04-19 · 36.0 萬/坪

    1,234 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2024-05-25 · 34.1 萬/坪

    1,140 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2024-04-26 · 35.3 萬/坪

    1,776 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2024-01-16 · 34.9 萬/坪

    1,059 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2023-11-06 · 31.1 萬/坪

    876 萬
  • 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號旁

    2023-11-06 · 31.1 萬/坪

    1,073 萬

鳳羽春堤 數據解讀

每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置34.3萬/坪高於 95%

花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.2 萬/坪。

成交價一致性6.1% 變異高於 73%

成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.5%

平均 34.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間33.6–34.9萬/坪

半數成交落在 33.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鳳羽春堤目前社區34.3 萬/坪33 坪
鑫晶鑽34.6 萬27.8 坪比較
三銳久和33.6 萬28.4 坪比較
國風雲鼎31.5 萬32.1 坪比較
羅馬傳家寶32 萬28.9 坪比較
三軒茶屋34.6 萬24.3 坪比較
超綻30.7 萬29.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣花蓮市 實價登錄行情

查看 花蓮市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鳳羽春堤最新平均成交價是多少？

鳳羽春堤最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,127 萬，共 14 筆成交紀錄。

鳳羽春堤近期房價走勢如何？

鳳羽春堤近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 31.1 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

花蓮市有哪些相似社區可比較？

與鳳羽春堤條件最接近的社區包括：鑫晶鑽（34.6 萬/坪）、三銳久和（33.6 萬/坪）、國風雲鼎（31.5 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鳳羽春堤比花蓮市行情高還是低？

平均 34.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 37.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

鳳羽春堤最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鳳羽春堤成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。