國風雲鼎
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
32.1 坪
國風雲鼎 實價登錄行情概況
國風雲鼎位於花蓮縣花蓮市（國風街21巷 主權活動中心正對面），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市榮正街930 萬
2024-07-17 · 29.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街1,532 萬
2023-06-12 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街1,000 萬
2021-12-06 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街1,005 萬
2021-11-26 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街1,010 萬
2021-11-22 · 31.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街1,370 萬
2021-11-12 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 930 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/13 |
| 2023-06-12 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 1,532 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/13 |
| 2021-12-06 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 1,000 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/13 |
| 2021-11-26 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 1,005 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/13 |
| 2021-11-22 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 1,010 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/13 |
| 2021-11-12 | 花蓮縣花蓮市榮正街 | 1,370 萬 | 28.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/13 |
國風雲鼎 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國風雲鼎目前社區 | 31.5 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 6 | ||
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸品 | 31.5 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國風雲鼎最新平均成交價是多少？
國風雲鼎最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 6 筆成交紀錄。
國風雲鼎近期房價走勢如何？
國風雲鼎近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 28.9 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國風雲鼎是哪一年的社區？有多少戶？
國風雲鼎社區總戶數 44 戶。
國風雲鼎位於什麼位置？
國風雲鼎位於花蓮縣花蓮市國風街21巷 主權活動中心正對面。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與國風雲鼎條件最接近的社區包括：超綻（30.7 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）、鳳羽春堤（34.3 萬/坪）、沐谷上流（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國風雲鼎比花蓮市行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國風雲鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國風雲鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。