超綻
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
203 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
29.9 坪
超綻 實價登錄行情概況
超綻位於花蓮縣花蓮市（國民九街2號），社區總戶數 254 戶，實價登錄共 203 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 28.4 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,374 萬
2026-03-12 · 28.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,362 萬
2026-01-13 · 28.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口908 萬
2026-01-08 · 28.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,442 萬
2025-11-11 · 30.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,265 萬
2025-10-30 · 31.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,399 萬
2025-10-08 · 29.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,431 萬
2025-08-22 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口910 萬
2025-08-16 · 30.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,249 萬
2025-07-26 · 30.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口1,443 萬
2025-07-21 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,374 萬 | 28.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/11 |
| 2026-01-13 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,362 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/11 |
| 2026-01-08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 908 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/11 |
| 2025-11-11 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,442 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/11 |
| 2025-10-30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,265 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/11 |
| 2025-10-08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,399 萬 | 29.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 七層/11 |
| 2025-08-22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,431 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/11 |
| 2025-08-16 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 910 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/11 |
| 2025-07-26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,249 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/11 |
| 2025-07-21 | 花蓮縣花蓮市國聯五路與國民九街交叉路口 | 1,443 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/11 |
超綻 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 82%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
203 筆成交 ÷ 254 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超綻目前社區 | 30.7 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 203 | ||
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國風雲鼎 | 31.5 萬 | 32.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中原學賦 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景 | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景Villa | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超綻最新平均成交價是多少？
超綻最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 915 萬，共 203 筆成交紀錄。
超綻近期房價走勢如何？
超綻近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 28.4 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超綻是哪一年的社區？有多少戶？
超綻社區總戶數 254 戶。
超綻位於什麼位置？
超綻位於花蓮縣花蓮市國民九街2號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與超綻條件最接近的社區包括：羅馬傳家寶（32 萬/坪）、國風雲鼎（31.5 萬/坪）、沐谷上流（30.9 萬/坪）、中原學賦（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超綻比花蓮市行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
超綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 203 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。