三銳久和
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
28.4 坪
三銳久和 實價登錄行情概況
三銳久和位於花蓮縣花蓮市（北濱段1042地號），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市明禮路1,188 萬
2025-05-30 · 31.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路785 萬
2025-05-16 · 31.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路1,096 萬
2025-05-01 · 34.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路873 萬
2025-04-13 · 34.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路1,261 萬
2025-03-31 · 33.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路899 萬
2025-03-26 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路900 萬
2025-03-17 · 35.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路1,426 萬
2025-03-05 · 38.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路1,334 萬
2025-02-28 · 36.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市明禮路916 萬
2025-02-27 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 1,188 萬 | 31.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/12 |
| 2025-05-16 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 785 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/12 |
| 2025-05-01 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 1,096 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/12 |
| 2025-04-13 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 873 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-31 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 1,261 萬 | 33.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-26 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 899 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-03-17 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 900 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-03-05 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 1,426 萬 | 38.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 十一層/12 |
| 2025-02-28 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 1,334 萬 | 36.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/12 |
| 2025-02-27 | 花蓮縣花蓮市明禮路 | 916 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/12 |
三銳久和 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三銳久和目前社區 | 33.6 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 15 | ||
| 鑫晶鑽 | 34.6 萬 | 27.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三軒茶屋 | 34.6 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三銳久和最新平均成交價是多少？
三銳久和最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 15 筆成交紀錄。
三銳久和近期房價走勢如何？
三銳久和近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 29.8 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三銳久和是哪一年的社區？有多少戶？
三銳久和社區總戶數 71 戶。
三銳久和位於什麼位置？
三銳久和位於花蓮縣花蓮市北濱段1042地號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與三銳久和條件最接近的社區包括：鑫晶鑽（34.6 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）、鳳羽春堤（34.3 萬/坪）、三軒茶屋（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三銳久和比花蓮市行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三銳久和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三銳久和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。