三軒茶屋
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.3 坪
三軒茶屋 實價登錄行情概況
三軒茶屋位於花蓮縣花蓮市（南京街），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 32.5 萬至 36.5 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市南京街933 萬
2026-07-13 · 36.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街1,226 萬
2026-01-25 · 36.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街930 萬
2025-12-08 · 34.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街959 萬
2025-09-26 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街901 萬
2025-08-26 · 33.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街922 萬
2025-08-16 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街876 萬
2025-08-09 · 33.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街1,197 萬
2025-08-09 · 34.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街1,203 萬
2025-08-02 · 34.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市南京街921 萬
2025-08-01 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 933 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-25 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 1,226 萬 | 36.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-08 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 930 萬 | 34.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-26 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 959 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-26 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 901 萬 | 33.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-16 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 922 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-09 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 876 萬 | 33.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-09 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 1,197 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-02 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 1,203 萬 | 34.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-01 | 花蓮縣花蓮市南京街 | 921 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/5 |
三軒茶屋 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋目前社區 | 34.6 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 14 | ||
| 悦富 | 35.3 萬 | 23.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫晶鑽 | 34.6 萬 | 27.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花驛綻 | 33 萬 | 22.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花小路 | 33.9 萬 | 19 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三軒茶屋最新平均成交價是多少？
三軒茶屋最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 841 萬，共 14 筆成交紀錄。
三軒茶屋是哪一年的社區？有多少戶？
三軒茶屋社區總戶數 16 戶。
三軒茶屋位於什麼位置？
三軒茶屋位於花蓮縣花蓮市南京街。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與三軒茶屋條件最接近的社區包括：悦富（35.3 萬/坪）、鑫晶鑽（34.6 萬/坪）、花驛綻（33 萬/坪）、三銳久和（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三軒茶屋比花蓮市行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 38.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三軒茶屋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三軒茶屋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。