羅馬傳家寶
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
28.9 坪
羅馬傳家寶 實價登錄行情概況
羅馬傳家寶位於花蓮縣花蓮市（富裕三街），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 27.8 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕三街11號1,120 萬
2025-12-22 · 33.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,113 萬
2024-10-29 · 34.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,050 萬
2024-04-11 · 35.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,050 萬
2024-03-17 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,110 萬
2023-12-09 · 35.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,160 萬
2023-09-11 · 34.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街948 萬
2023-05-30 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,020 萬
2023-04-14 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,120 萬
2023-04-11 · 33.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街1,050 萬
2023-04-10 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 花蓮縣花蓮市富裕三街11號 | 1,120 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-10-29 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,113 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-04-11 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,050 萬 | 35.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-17 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,050 萬 | 32.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-12-09 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,110 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-11 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,160 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-30 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 948 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-14 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,020 萬 | 32.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-11 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,120 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-10 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,050 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/7 |
羅馬傳家寶 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅馬傳家寶目前社區 | 32.0 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 22 | ||
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國風雲鼎 | 31.5 萬 | 32.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫晶鑽 | 34.6 萬 | 27.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晁邦灃禾 | 32.3 萬 | 28.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅馬傳家寶最新平均成交價是多少？
羅馬傳家寶最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 22 筆成交紀錄。
羅馬傳家寶近期房價走勢如何？
羅馬傳家寶近一年單價上漲 9%，成交單價介於 27.8 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅馬傳家寶是哪一年的社區？有多少戶？
羅馬傳家寶社區總戶數 22 戶。
羅馬傳家寶位於什麼位置？
羅馬傳家寶位於花蓮縣花蓮市富裕三街。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與羅馬傳家寶條件最接近的社區包括：三銳久和（33.6 萬/坪）、超綻（30.7 萬/坪）、國風雲鼎（31.5 萬/坪）、沐谷上流（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅馬傳家寶比花蓮市行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
羅馬傳家寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅馬傳家寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。