鑫晶鑽
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
27.8 坪
鑫晶鑽 實價登錄行情概況
鑫晶鑽位於花蓮縣花蓮市（新港街大同街交叉口），社區總戶數 107 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 32.3 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市新港街668 萬
2026-02-26 · 32.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,139 萬
2026-02-05 · 32.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,235 萬
2026-01-30 · 36.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,718 萬
2026-01-30 · 36.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,063 萬
2025-12-03 · 34.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,058 萬
2025-04-21 · 34.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,061 萬
2025-03-10 · 34.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街944 萬
2025-02-11 · 32.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街1,706 萬
2024-12-18 · 35.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市新港街698 萬
2024-12-16 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 668 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/14 |
| 2026-02-05 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,139 萬 | 32.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/14 |
| 2026-01-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,235 萬 | 36.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/14 |
| 2026-01-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,718 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/14 |
| 2025-12-03 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,063 萬 | 34.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/14 |
| 2025-04-21 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,058 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/14 |
| 2025-03-10 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,061 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/14 |
| 2025-02-11 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 944 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-12-18 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,706 萬 | 35.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/14 |
| 2024-12-16 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 698 萬 | 38.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 十三層/14 |
鑫晶鑽 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 97%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫晶鑽目前社區 | 34.6 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 24 | ||
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三軒茶屋 | 34.6 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳羽春堤 | 34.3 萬 | 33 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦富 | 35.3 萬 | 23.2 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫晶鑽最新平均成交價是多少？
鑫晶鑽最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 24 筆成交紀錄。
鑫晶鑽近期房價走勢如何？
鑫晶鑽近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 32.3 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑫晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？
鑫晶鑽社區總戶數 107 戶。
鑫晶鑽位於什麼位置？
鑫晶鑽位於花蓮縣花蓮市新港街大同街交叉口。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與鑫晶鑽條件最接近的社區包括：三銳久和（33.6 萬/坪）、三軒茶屋（34.6 萬/坪）、鳳羽春堤（34.3 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫晶鑽比花蓮市行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫晶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫晶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。