馬可浡羅大樓
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
20.4 坪
馬可浡羅大樓 實價登錄行情概況
馬可浡羅大樓位於花蓮縣花蓮市（中興路32號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 15.2 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中興路３２號七樓之六290 萬
2025-07-19 · 15.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號九樓之五455 萬
2024-02-17 · 27.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十一樓之一340 萬
2024-02-14 · 20.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一535 萬
2024-01-30 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號四樓之五360 萬
2023-12-28 · 21.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號六樓之七530 萬
2023-10-25 · 17.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十樓之三500 萬
2023-03-30 · 21.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一490 萬
2022-11-29 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一365 萬
2022-07-25 · 21.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路３２號十樓之六400 萬
2022-07-14 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號七樓之六 | 290 萬 | 15.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-02-17 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號九樓之五 | 455 萬 | 27.3 萬/坪 | 16.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-14 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十一樓之一 | 340 萬 | 20.2 萬/坪 | 16.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-30 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一 | 535 萬 | 31.9 萬/坪 | 16.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-28 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號四樓之五 | 360 萬 | 21.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-25 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號六樓之七 | 530 萬 | 17.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-30 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十樓之三 | 500 萬 | 21.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-11-29 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一 | 490 萬 | 29.2 萬/坪 | 16.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-25 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十二樓之一 | 365 萬 | 21.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-14 | 花蓮縣花蓮市中興路３２號十樓之六 | 400 萬 | 20.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/十二層 |
馬可浡羅大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 24.8%。
半數成交落在 19.6–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬可浡羅大樓目前社區 | 21.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 1996 | 12 | ||
| 睿品苑 | 24.9 萬 | 20.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶 | 26.3 萬 | 19.7 坪 | - | 61 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名廬家園 | 20.3 萬 | 28 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双悅 | 20.3 萬 | 15.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美佳美家 | 17.5 萬 | 21.5 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伯爵世家 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馬可浡羅大樓最新平均成交價是多少？
馬可浡羅大樓最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 431 萬，共 12 筆成交紀錄。
馬可浡羅大樓近期房價走勢如何？
馬可浡羅大樓近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 15.2 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馬可浡羅大樓是哪一年的社區？有多少戶？
馬可浡羅大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 70 戶。
馬可浡羅大樓位於什麼位置？
馬可浡羅大樓位於花蓮縣花蓮市中興路32號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與馬可浡羅大樓條件最接近的社區包括：睿品苑（24.9 萬/坪）、麗晶（26.3 萬/坪）、名廬家園（20.3 萬/坪）、双悅（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馬可浡羅大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 24.8%。
馬可浡羅大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馬可浡羅大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。