美佳美家
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
21.5 坪
美佳美家 實價登錄行情概況
美佳美家位於花蓮縣花蓮市（中和街214巷17號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 12.8 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之五290 萬
2025-05-01 · 15.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之八510 萬
2025-03-03 · 23.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之八365 萬
2023-10-13 · 17.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號四樓之八450 萬
2022-07-28 · 18.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號二樓之二280 萬
2022-03-01 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之五 | 290 萬 | 15.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-03 | 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之八 | 510 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-13 | 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號三樓之八 | 365 萬 | 17.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-28 | 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號四樓之八 | 450 萬 | 18.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-01 | 花蓮縣花蓮市中和街２１４巷１７號二樓之二 | 280 萬 | 12.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/七層 |
美佳美家 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
5 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1997±5 年）的 40 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 15.7–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美佳美家目前社區 | 17.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 1997 | 5 | ||
| 吉興華廈 | 18.3 萬 | 21.9 坪 | 1989 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億福大樓 | 19 萬 | 21.5 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 早安美崙大廈 | 17.5 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁華學院 | 17.2 萬 | 18.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美佳美家最新平均成交價是多少？
美佳美家最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 379 萬，共 5 筆成交紀錄。
美佳美家近期房價走勢如何？
美佳美家近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 12.8 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美佳美家是哪一年的社區？有多少戶？
美佳美家建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 41 戶。
美佳美家位於什麼位置？
美佳美家位於花蓮縣花蓮市中和街214巷17號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與美佳美家條件最接近的社區包括：吉興華廈（18.3 萬/坪）、弘御華廈（16.9 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）、億福大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美佳美家比花蓮市行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1997±5 年）的 40 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 0.2%。
美佳美家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美佳美家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。