双悅
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
15.8 坪
双悅 實價登錄行情概況
双悅位於花蓮縣花蓮市（國盛八街103號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 15.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號五樓之八260 萬
2025-05-26 · 16.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之一570 萬
2025-01-11 · 27.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之二175 萬
2024-11-05 · 18.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號三樓之五370 萬
2024-11-03 · 21.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１０３號五樓之二796 萬
2024-10-14 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之一380 萬
2024-08-13 · 18.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號四樓之十350 萬
2024-04-17 · 22.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號五樓之二168 萬
2024-02-22 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之七190 萬
2023-08-26 · 21.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之十508 萬
2023-01-24 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號五樓之八 | 260 萬 | 16.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-11 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之一 | 570 萬 | 27.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-05 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之二 | 175 萬 | 18.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-03 | 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號三樓之五 | 370 萬 | 21.5 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-14 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１０３號五樓之二 | 796 萬 | 27.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-13 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之一 | 380 萬 | 18.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-17 | 花蓮縣花蓮市國盛八街８９號四樓之十 | 350 萬 | 22.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-22 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號五樓之二 | 168 萬 | 18.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-26 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之七 | 190 萬 | 21.1 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-24 | 花蓮縣花蓮市國盛八街１２１號四樓之十 | 508 萬 | 24.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/五層 |
双悅 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.8%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双悅目前社區 | 20.3 萬/坪 | 15.8 坪 | - | 21 | ||
| 莊敬大樓 | 19.7 萬 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馬可浡羅大樓 | 21.9 萬 | 20.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名廬家園 | 20.3 萬 | 28 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豪門天第 | 16.9 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 吉興華廈 | 18.3 萬 | 21.9 坪 | 1989 | 25 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
双悅最新平均成交價是多少？
双悅最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 326 萬，共 21 筆成交紀錄。
双悅近期房價走勢如何？
双悅近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 15.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
双悅是哪一年的社區？有多少戶？
双悅社區總戶數 8 戶。
双悅位於什麼位置？
双悅位於花蓮縣花蓮市國盛八街103號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與双悅條件最接近的社區包括：莊敬大樓（19.7 萬/坪）、馬可浡羅大樓（21.9 萬/坪）、慈苑大樓（18.3 萬/坪）、名廬家園（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
双悅比花蓮市行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 19.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
双悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
双悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。