名廬家園
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
28 坪
名廬家園 實價登錄行情概況
名廬家園位於花蓮縣花蓮市（富裕七街16號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 19.1 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號三樓之七450 萬
2025-06-25 · 21.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號六樓之八600 萬
2025-03-20 · 19.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號五樓之八620 萬
2024-01-06 · 19.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號五樓之五573 萬
2023-10-17 · 21.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號二樓之三580 萬
2023-10-08 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號三樓之七 | 450 萬 | 21.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/八層 |
| 2025-03-20 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號六樓之八 | 600 萬 | 19.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-06 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號五樓之八 | 620 萬 | 19.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-17 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號五樓之五 | 573 萬 | 21.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-08 | 花蓮縣花蓮市富裕七街１６號二樓之三 | 580 萬 | 19.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/八層 |
名廬家園 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 32%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1998±5 年）的 39 個社區的中位數 17.2 萬/坪高 18.1%。
半數成交落在 19.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名廬家園目前社區 | 20.3 萬/坪 | 28 坪 | 1998 | 5 | ||
| 環山大樓 | 19.6 萬 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勞麗仕花園華廈 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 伯爵世家 | 21.5 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名廬家園最新平均成交價是多少？
名廬家園最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 5 筆成交紀錄。
名廬家園近期房價走勢如何？
名廬家園近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 19.1 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名廬家園是哪一年的社區？有多少戶？
名廬家園建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 52 戶。
名廬家園位於什麼位置？
名廬家園位於花蓮縣花蓮市富裕七街16號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與名廬家園條件最接近的社區包括：環山大樓（19.6 萬/坪）、勞麗仕花園華廈（19.3 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）、金典大樓（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名廬家園比花蓮市行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1998±5 年）的 39 個社區的中位數 17.2 萬/坪高 18.1%。
名廬家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名廬家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。