馥邑京華
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
38 坪
馥邑京華 實價登錄行情概況
馥邑京華位於花蓮縣花蓮市（中和街215號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 13.5 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中和街２１３號十樓之一675 萬
2024-02-12 · 18.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１３號四樓之二720 萬
2023-12-29 · 14.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十二樓之一860 萬
2023-09-23 · 20.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之一646 萬
2023-07-10 · 17.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之二610 萬
2023-07-09 · 16.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１５號四樓之二598 萬
2022-12-17 · 16.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十一樓之一650 萬
2022-08-17 · 17.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之一600 萬
2022-06-16 · 16.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１５號三樓之二625 萬
2022-03-08 · 13.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十二樓之一700 萬
2021-12-29 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 花蓮縣花蓮市中和街２１３號十樓之一 | 675 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-29 | 花蓮縣花蓮市中和街２１３號四樓之二 | 720 萬 | 14.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-23 | 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十二樓之一 | 860 萬 | 20.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-10 | 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之一 | 646 萬 | 17.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-09 | 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之二 | 610 萬 | 16.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-17 | 花蓮縣花蓮市中和街２１５號四樓之二 | 598 萬 | 16.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-08-17 | 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十一樓之一 | 650 萬 | 17.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-06-16 | 花蓮縣花蓮市中和街２１３號八樓之一 | 600 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-03-08 | 花蓮縣花蓮市中和街２１５號三樓之二 | 625 萬 | 13.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-29 | 花蓮縣花蓮市中和街２１５號十二樓之一 | 700 萬 | 17.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十五層 |
馥邑京華 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
10 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 16.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥邑京華目前社區 | 16.9 萬/坪 | 38 坪 | 2000 | 10 | ||
| 宜家國宅 | 16.9 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林園大廈 | 16.5 萬 | 42.6 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方巴黎 | 18.5 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美的硯 | 16.9 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市休閒家 | 18.6 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥邑京華最新平均成交價是多少？
馥邑京華最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 10 筆成交紀錄。
馥邑京華近期房價走勢如何？
馥邑京華近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 13.5 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馥邑京華是哪一年的社區？有多少戶？
馥邑京華建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 152 戶。
馥邑京華位於什麼位置？
馥邑京華位於花蓮縣花蓮市中和街215號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與馥邑京華條件最接近的社區包括：宜家國宅（16.9 萬/坪）、世貿傳家堡（16.9 萬/坪）、林園大廈（16.5 萬/坪）、東方巴黎（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥邑京華比花蓮市行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2000±5 年）的 23 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 3.7%。
馥邑京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥邑京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。