都市休閒家
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
34.8 坪
都市休閒家 實價登錄行情概況
都市休閒家位於花蓮縣花蓮市（中興路43巷3號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 16.7 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號六樓之二518 萬
2025-09-03 · 17.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號六樓之一800 萬
2025-03-15 · 20.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十一樓之一690 萬
2025-02-17 · 17.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號五樓之一770 萬
2024-07-10 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十樓之一666 萬
2024-01-18 · 16.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號十一樓之三690 萬
2023-11-07 · 18.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號九樓之三750 萬
2023-09-12 · 20.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十二樓之一730 萬
2023-02-21 · 18.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號十二樓之五420 萬
2023-02-09 · 17.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號九樓之六770 萬
2022-10-19 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號六樓之二 | 518 萬 | 17.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-15 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號六樓之一 | 800 萬 | 20.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-17 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十一樓之一 | 690 萬 | 17.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-10 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號五樓之一 | 770 萬 | 19.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-01-18 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十樓之一 | 666 萬 | 16.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-07 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號十一樓之三 | 690 萬 | 18.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-12 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號九樓之三 | 750 萬 | 20.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-02-21 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號十二樓之一 | 730 萬 | 18.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-09 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號十二樓之五 | 420 萬 | 17.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-10-19 | 花蓮縣花蓮市中興路４３巷２號九樓之六 | 770 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/十二層 |
都市休閒家 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 27%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 17.4–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市休閒家目前社區 | 18.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | ||
| 東方巴黎 | 18.5 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非凡家 | 18.4 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上毅大鎮 | 19 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 宜家國宅 | 16.9 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市休閒家最新平均成交價是多少？
都市休閒家最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 11 筆成交紀錄。
都市休閒家近期房價走勢如何？
都市休閒家近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 16.7 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市休閒家是哪一年的社區？有多少戶？
都市休閒家建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 115 戶。
都市休閒家位於什麼位置？
都市休閒家位於花蓮縣花蓮市中興路43巷3號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與都市休閒家條件最接近的社區包括：東方巴黎（18.5 萬/坪）、非凡家（18.4 萬/坪）、上毅大鎮（19 萬/坪）、蓮花大樓（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市休閒家比花蓮市行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 6.3%。
都市休閒家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市休閒家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。