東方巴黎
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
38 坪
東方巴黎 實價登錄行情概況
東方巴黎位於花蓮縣花蓮市（富安路147號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 15.6 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之九650 萬
2025-09-03 · 17.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之五號750 萬
2025-07-21 · 21.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之五號540 萬
2024-06-16 · 15.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之三850 萬
2024-03-26 · 21.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之七號900 萬
2023-06-05 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號五樓之三800 萬
2023-04-30 · 19.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之十一555 萬
2023-02-13 · 15.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之一650 萬
2022-03-21 · 18.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之一650 萬
2021-12-23 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之九 | 650 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-21 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之五號 | 750 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-16 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之五號 | 540 萬 | 15.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-26 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之三 | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-06-05 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之七號 | 900 萬 | 18.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-30 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號五樓之三 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-13 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號三樓之十一 | 555 萬 | 15.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-21 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之一 | 650 萬 | 18.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-23 | 花蓮縣花蓮市富安路１４７號七樓之一 | 650 萬 | 18.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/七層 |
東方巴黎 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
9 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 17.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方巴黎目前社區 | 18.5 萬/坪 | 38 坪 | 1996 | 9 | ||
| 都市休閒家 | 18.6 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 非凡家 | 18.4 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上毅大鎮 | 19 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥邑京華 | 16.9 萬 | 38 坪 | 2000 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方巴黎最新平均成交價是多少？
東方巴黎最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 9 筆成交紀錄。
東方巴黎近期房價走勢如何？
東方巴黎近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 15.6 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
東方巴黎建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 62 戶。
東方巴黎位於什麼位置？
東方巴黎位於花蓮縣花蓮市富安路147號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與東方巴黎條件最接近的社區包括：都市休閒家（18.6 萬/坪）、非凡家（18.4 萬/坪）、上毅大鎮（19 萬/坪）、世貿傳家堡（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方巴黎比花蓮市行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1996±5 年）的 37 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 5.5%。
東方巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。