風華居三期
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
17.4 坪
風華居三期 實價登錄行情概況
風華居三期位於花蓮縣花蓮市（富裕二街95號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 25.0 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕二街460 萬
2023-11-08 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街413 萬
2023-11-08 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街472 萬
2023-10-17 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街463 萬
2023-09-27 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街1,025 萬
2023-08-04 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街412 萬
2023-06-30 · 27.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街376 萬
2023-06-30 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街407 萬
2023-06-14 · 27.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街395 萬
2023-02-20 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕二街488 萬
2022-10-04 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 460 萬 | 27.5 萬/坪 | 16.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 413 萬 | 27.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/7 |
| 2023-10-17 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 472 萬 | 27.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/7 |
| 2023-09-27 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 463 萬 | 27.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 五層/7 |
| 2023-08-04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 1,025 萬 | 30.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 412 萬 | 27.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 376 萬 | 25.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-14 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 407 萬 | 27.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-02-20 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 395 萬 | 26.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/7 |
| 2022-10-04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 488 萬 | 26.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/7 |
風華居三期 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風華居三期目前社區 | 26.6 萬/坪 | 17.4 坪 | - | 28 | ||
| 小上海 | 26.2 萬 | 16.5 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠逸首席 | 24.7 萬 | 17.7 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日出東大 | 28.6 萬 | 16.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唐邑文石 | 29.5 萬 | 17.4 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富利站前 | 26.6 萬 | 22 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風華居三期最新平均成交價是多少？
風華居三期最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 463 萬，共 28 筆成交紀錄。
風華居三期近期房價走勢如何？
風華居三期近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 25.0 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風華居三期是哪一年的社區？有多少戶？
風華居三期社區總戶數 27 戶。
風華居三期位於什麼位置？
風華居三期位於花蓮縣花蓮市富裕二街95號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與風華居三期條件最接近的社區包括：小上海（26.2 萬/坪）、綠逸首席（24.7 萬/坪）、日出東大（28.6 萬/坪）、富裕京品（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風華居三期比花蓮市行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風華居三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風華居三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。