唐邑文石
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
17.4 坪
唐邑文石 實價登錄行情概況
唐邑文石位於花蓮縣花蓮市（府前路156號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 17.4 坪，成交單價介於 25.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號二樓之一591 萬
2024-03-13 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之三420 萬
2024-02-19 · 34.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之七542 萬
2024-01-23 · 33.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號七樓之七559 萬
2024-01-18 · 34.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號五樓之三350 萬
2024-01-12 · 28.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之六608 萬
2024-01-02 · 33.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號五樓之六520 萬
2023-12-27 · 32.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號三樓之五320 萬
2023-11-30 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號二樓之三356 萬
2023-11-28 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市府前路１５６號七樓之五413 萬
2023-11-25 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號二樓之一 | 591 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-19 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之三 | 420 萬 | 34.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-23 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之七 | 542 萬 | 33.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-18 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號七樓之七 | 559 萬 | 34.9 萬/坪 | 16.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號五樓之三 | 350 萬 | 28.8 萬/坪 | 12.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-02 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號六樓之六 | 608 萬 | 33.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-27 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號五樓之六 | 520 萬 | 32.5 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-30 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號三樓之五 | 320 萬 | 26.4 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-28 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號二樓之三 | 356 萬 | 29.3 萬/坪 | 12.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-25 | 花蓮縣花蓮市府前路１５６號七樓之五 | 413 萬 | 34.4 萬/坪 | 12.0 坪 | 七層/七層 |
唐邑文石 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 78%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
34 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 27.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐邑文石目前社區 | 29.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 2023 | 34 | ||
| 後站富都心 | 30.5 萬 | 17.3 坪 | 2025 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樺園川景 | 31.4 萬 | 17.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日出東大 | 28.6 萬 | 16.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 風華居三期 | 26.6 萬 | 17.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 原登II期 | 30.3 萬 | 17.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小上海 | 26.2 萬 | 16.5 坪 | 2019 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐邑文石最新平均成交價是多少？
唐邑文石最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 34 筆成交紀錄。
唐邑文石近期房價走勢如何？
唐邑文石近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 25.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐邑文石是哪一年的社區？有多少戶？
唐邑文石建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 31 戶。
唐邑文石位於什麼位置？
唐邑文石位於花蓮縣花蓮市府前路156號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與唐邑文石條件最接近的社區包括：後站富都心（30.5 萬/坪）、樺園川景（31.4 萬/坪）、日出東大（28.6 萬/坪）、風華居三期（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐邑文石比花蓮市行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 14.6%。
唐邑文石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐邑文石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。