沐谷小資學

花蓮縣 花蓮市 富強路329號隔壁20 戶

均價/坪

28.2 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

17.6 坪

單坪最低26.4 萬/坪
單坪最高29.9 萬/坪
平均總價498 萬

沐谷小資學 實價登錄行情概況

沐谷小資學位於花蓮縣花蓮市（富強路329號隔壁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花蓮市實價登錄
  • 花蓮縣花蓮市豐村49-1號對面

    2026-09-07 · 27.6 萬/坪

    442 萬
  • 花蓮縣花蓮市豐村49-1號對面

    2026-08-30 · 26.4 萬/坪

    422 萬
  • 花蓮縣花蓮市豐村49-1號對面

    2026-08-30 · 29.9 萬/坪

    478 萬
  • 花蓮縣花蓮市豐村49-1號對面

    2026-08-30 · 29.2 萬/坪

    700 萬
  • 花蓮縣花蓮市豐村49-1號對面

    2026-08-22 · 28.0 萬/坪

    588 萬

沐谷小資學 數據解讀

每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.2萬/坪高於 70%

花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.2 萬/坪。

累計換手率25%

5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 94%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.1%

平均 28.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間27.6–29.2萬/坪

半數成交落在 27.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
沐谷小資學目前社區28.2 萬/坪17.6 坪
日出東大28.6 萬16.7 坪比較
唐邑文石29.5 萬17.4 坪比較
風華居三期26.6 萬17.4 坪比較
後站富都心30.5 萬17.3 坪比較
小上海26.2 萬16.5 坪比較
樺園川景31.4 萬17.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣花蓮市 實價登錄行情

查看 花蓮市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

沐谷小資學最新平均成交價是多少？

沐谷小資學最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 498 萬，共 5 筆成交紀錄。

沐谷小資學是哪一年的社區？有多少戶？

沐谷小資學社區總戶數 20 戶。

沐谷小資學位於什麼位置？

沐谷小資學位於花蓮縣花蓮市富強路329號隔壁。

花蓮市有哪些相似社區可比較？

與沐谷小資學條件最接近的社區包括：日出東大（28.6 萬/坪）、唐邑文石（29.5 萬/坪）、風華居三期（26.6 萬/坪）、後站富都心（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

沐谷小資學比花蓮市行情高還是低？

平均 28.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

沐谷小資學最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

沐谷小資學成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。