綠逸首席
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
17.7 坪
綠逸首席 實價登錄行情概況
綠逸首席位於花蓮縣花蓮市（國盛五街65號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 17.7 坪，成交單價介於 16.2 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛五街７９號五樓之五180 萬
2025-12-27 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５２號三樓之一645 萬
2025-03-08 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號三樓之二465 萬
2024-11-17 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號三樓之一700 萬
2024-06-02 · 30.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５２號三樓之二268 萬
2024-04-11 · 25.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之二328 萬
2023-11-05 · 27.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街７９號三樓之二150 萬
2023-07-28 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之五650 萬
2022-11-08 · 23.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之一738 萬
2022-11-02 · 29.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號二樓之一650 萬
2022-10-11 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 花蓮縣花蓮市國盛五街７９號五樓之五 | 180 萬 | 19.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-08 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５２號三樓之一 | 645 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-17 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號三樓之二 | 465 萬 | 32.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-02 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號三樓之一 | 700 萬 | 30.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-11 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５２號三樓之二 | 268 萬 | 25.6 萬/坪 | 10.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-05 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之二 | 328 萬 | 27.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-28 | 花蓮縣花蓮市國盛五街７９號三樓之二 | 150 萬 | 16.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-08 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之五 | 650 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-02 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號五樓之一 | 738 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-11 | 花蓮縣花蓮市國盛五街５３號二樓之一 | 650 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/五層 |
綠逸首席 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
27 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 23.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠逸首席目前社區 | 24.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 2022 | 27 | ||
| 風華居三期 | 26.6 萬 | 17.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 生活故事大樓 | 24.1 萬 | 20.1 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京讚 | 25.5 萬 | 21.2 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 小上海 | 26.2 萬 | 16.5 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富裕京品 | 27 萬 | 20.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唐邑文石 | 29.5 萬 | 17.4 坪 | 2023 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠逸首席最新平均成交價是多少？
綠逸首席最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 27 筆成交紀錄。
綠逸首席近期房價走勢如何？
綠逸首席近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 16.2 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠逸首席是哪一年的社區？有多少戶？
綠逸首席建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 1 戶。
綠逸首席位於什麼位置？
綠逸首席位於花蓮縣花蓮市國盛五街65號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與綠逸首席條件最接近的社區包括：風華居三期（26.6 萬/坪）、生活故事大樓（24.1 萬/坪）、京讚（25.5 萬/坪）、小上海（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠逸首席比花蓮市行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 5.0%。
綠逸首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠逸首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。