非凡家
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-4.5%
平均坪數
33.2 坪
非凡家 實價登錄行情概況
非凡家位於花蓮縣花蓮市（化道路89巷8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 10.2 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價下跌 4.5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２６號九樓之一571 萬
2026-01-20 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號八樓之二520 萬
2025-08-05 · 13.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號六樓之一490 萬
2025-04-08 · 21.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號十樓之一640 萬
2025-03-08 · 14.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號八樓之一700 萬
2025-03-02 · 19.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號三樓之二450 萬
2024-11-02 · 18.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２６號六樓之一640 萬
2024-02-23 · 20.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號四樓之三640 萬
2023-08-02 · 26.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷８號十樓之二665 萬
2023-05-13 · 16.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號七樓之一490 萬
2023-02-17 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２６號九樓之一 | 571 萬 | 18.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十層 |
| 2025-08-05 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號八樓之二 | 520 萬 | 13.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十層 |
| 2025-04-08 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號六樓之一 | 490 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-08 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號十樓之一 | 640 萬 | 14.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-02 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷１２號八樓之一 | 700 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-11-02 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號三樓之二 | 450 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-02-23 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２６號六樓之一 | 640 萬 | 20.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/十層 |
| 2023-08-02 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號四樓之三 | 640 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十層 |
| 2023-05-13 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷８號十樓之二 | 665 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十層 |
| 2023-02-17 | 花蓮縣花蓮市化道路８９巷２２號七樓之一 | 490 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十層 |
非凡家 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
21 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 16.5–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 非凡家目前社區 | 18.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | ||
| 上毅大鎮 | 19 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市休閒家 | 18.6 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方巴黎 | 18.5 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美的硯 | 16.9 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勞麗仕花園華廈 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 世貿傳家堡 | 16.9 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
非凡家最新平均成交價是多少？
非凡家最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 600 萬，共 21 筆成交紀錄。
非凡家近期房價走勢如何？
非凡家近一年單價下跌 4.5%，成交單價介於 10.2 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
非凡家是哪一年的社區？有多少戶？
非凡家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 109 戶。
非凡家位於什麼位置？
非凡家位於花蓮縣花蓮市化道路89巷8號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與非凡家條件最接近的社區包括：上毅大鎮（19 萬/坪）、都市休閒家（18.6 萬/坪）、東方巴黎（18.5 萬/坪）、美的硯（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
非凡家比花蓮市行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 2.0%。
非凡家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
非凡家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。