上毅大鎮
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
上毅大鎮 實價登錄行情概況
上毅大鎮位於花蓮縣花蓮市（中正路262號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 15.4 萬至 22.2 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號七樓之一650 萬
2023-09-07 · 20.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號五樓之一720 萬
2022-08-31 · 22.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號十樓之一625 萬
2022-07-06 · 19.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號五樓之一525 萬
2022-04-15 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號十樓之一500 萬
2022-02-22 · 15.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中正路２６２號八樓之一678 萬
2022-01-27 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-07 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號七樓之一 | 650 萬 | 20.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-08-31 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號五樓之一 | 720 萬 | 22.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-06 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號十樓之一 | 625 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-04-15 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號五樓之一 | 525 萬 | 16.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-02-22 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號十樓之一 | 500 萬 | 15.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-01-27 | 花蓮縣花蓮市中正路２６２號八樓之一 | 678 萬 | 20.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十四層 |
上毅大鎮 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1995±5 年）的 36 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 17.0–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上毅大鎮目前社區 | 19.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | ||
| 非凡家 | 18.4 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市休閒家 | 18.6 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方巴黎 | 18.5 萬 | 38 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勞麗仕花園華廈 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 環山大樓 | 19.6 萬 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 美的硯 | 16.9 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上毅大鎮最新平均成交價是多少？
上毅大鎮最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 6 筆成交紀錄。
上毅大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
上毅大鎮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 174 戶。
上毅大鎮位於什麼位置？
上毅大鎮位於花蓮縣花蓮市中正路262號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與上毅大鎮條件最接近的社區包括：非凡家（18.4 萬/坪）、都市休閒家（18.6 萬/坪）、東方巴黎（18.5 萬/坪）、勞麗仕花園華廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上毅大鎮比花蓮市行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1995±5 年）的 36 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 7.4%。
上毅大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上毅大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。