勞麗仕花園華廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
29.4 坪
勞麗仕花園華廈 實價登錄行情概況
勞麗仕花園華廈位於花蓮縣花蓮市（富裕十六街31號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 13.0 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號二樓之二280 萬
2025-07-24 · 14.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街４３號二樓560 萬
2025-07-14 · 21.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號三樓之五645 萬
2025-01-05 · 20.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號三樓之五620 萬
2024-10-21 · 19.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街４１號七樓580 萬
2024-06-18 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街４１號七樓630 萬
2023-11-18 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號六樓之五870 萬
2023-08-21 · 13.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街３１號三樓568 萬
2023-08-20 · 18.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街４７號七樓之二810 萬
2022-11-04 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕十六街４５號二樓690 萬
2022-08-03 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號二樓之二 | 280 萬 | 14.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/九層 |
| 2025-07-14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街４３號二樓 | 560 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-05 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號三樓之五 | 645 萬 | 20.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-10-21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號三樓之五 | 620 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街４１號七樓 | 580 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街４１號七樓 | 630 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/九層 |
| 2023-08-21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街３７號六樓之五 | 870 萬 | 13.0 萬/坪 | 66.7 坪 | 六層/九層 |
| 2023-08-20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街３１號三樓 | 568 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-04 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街４７號七樓之二 | 810 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/九層 |
| 2022-08-03 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街４５號二樓 | 690 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/九層 |
勞麗仕花園華廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勞麗仕花園華廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | ||
| 環山大樓 | 19.6 萬 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 上毅大鎮 | 19 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 非凡家 | 18.4 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 名廬家園 | 20.3 萬 | 28 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勞麗仕花園華廈最新平均成交價是多少？
勞麗仕花園華廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 555 萬，共 16 筆成交紀錄。
勞麗仕花園華廈近期房價走勢如何？
勞麗仕花園華廈近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 13.0 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勞麗仕花園華廈是哪一年的社區？有多少戶？
勞麗仕花園華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 99 戶。
勞麗仕花園華廈位於什麼位置？
勞麗仕花園華廈位於花蓮縣花蓮市富裕十六街31號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與勞麗仕花園華廈條件最接近的社區包括：環山大樓（19.6 萬/坪）、上毅大鎮（19 萬/坪）、金典大樓（18.3 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勞麗仕花園華廈比花蓮市行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 6.9%。
勞麗仕花園華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勞麗仕花園華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。