閤冠登富
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
28.8 坪
閤冠登富 實價登錄行情概況
閤冠登富位於花蓮縣花蓮市（富裕三街48號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號二樓之三590 萬
2025-07-17 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號五樓之二938 萬
2023-12-07 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號三樓之三850 萬
2023-04-24 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號十樓之一1,388 萬
2022-12-17 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號九樓之三730 萬
2022-05-17 · 25.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號九樓之一539 萬
2022-04-19 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號八樓之五655 萬
2022-04-01 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號三樓之二970 萬
2022-03-03 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號十樓之二1,265 萬
2022-02-25 · 31.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號六樓之二1,008 萬
2021-11-18 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號二樓之三 | 590 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-12-07 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號五樓之二 | 938 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/十層 |
| 2023-04-24 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號三樓之三 | 850 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-12-17 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號十樓之一 | 1,388 萬 | 32.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-05-17 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號九樓之三 | 730 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-19 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號九樓之一 | 539 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-04-01 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號八樓之五 | 655 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/十層 |
| 2022-03-03 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號三樓之二 | 970 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-25 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號十樓之二 | 1,265 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十層 |
| 2021-11-18 | 花蓮縣花蓮市富裕三街４８號六樓之二 | 1,008 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/十層 |
閤冠登富 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 21.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閤冠登富目前社區 | 23.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 2022 | 35 | ||
| 富貴天下 | 23.5 萬 | 26 坪 | 2021 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真石美 | 22 萬 | 29.5 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唐邑文心 | 22.8 萬 | 33.3 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風華居二期 | 25.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中琉園景 | 24.6 萬 | 32.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閤冠登富最新平均成交價是多少？
閤冠登富最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 35 筆成交紀錄。
閤冠登富近期房價走勢如何？
閤冠登富近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 20.8 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閤冠登富是哪一年的社區？有多少戶？
閤冠登富建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 33 戶。
閤冠登富位於什麼位置？
閤冠登富位於花蓮縣花蓮市富裕三街48號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與閤冠登富條件最接近的社區包括：富貴天下（23.5 萬/坪）、真石美（22 萬/坪）、香榭富琚（24.4 萬/坪）、唐邑文心（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閤冠登富比花蓮市行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 9.7%。
閤冠登富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閤冠登富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。