富貴天下
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
26 坪
富貴天下 實價登錄行情概況
富貴天下位於花蓮縣花蓮市（國盛一街190號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 13.3 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之一888 萬
2025-03-25 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號七樓之三810 萬
2023-09-16 · 25.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號四樓之二538 萬
2023-03-22 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之一900 萬
2023-03-22 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號七樓之二570 萬
2023-03-22 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號三樓之五426 萬
2022-10-14 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１８０之５０號六樓720 萬
2022-10-07 · 22.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號二樓之三768 萬
2022-09-17 · 24.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之三835 萬
2022-09-07 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８之２號370 萬
2022-06-21 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之一 | 888 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號七樓之三 | 810 萬 | 25.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號四樓之二 | 538 萬 | 25.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之一 | 900 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號七樓之二 | 570 萬 | 27.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-14 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號三樓之五 | 426 萬 | 24.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１８０之５０號六樓 | 720 萬 | 22.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-17 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號二樓之三 | 768 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８號六樓之三 | 835 萬 | 26.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-06-21 | 花蓮縣花蓮市國盛一街１６８之２號 | 370 萬 | 22.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 一層/七層 |
富貴天下 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
22 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴天下目前社區 | 23.5 萬/坪 | 26 坪 | 2021 | 22 | ||
| 閤冠登富 | 23.4 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風華居二期 | 25.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真石美 | 22 萬 | 29.5 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唐邑文心 | 22.8 萬 | 33.3 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 無二 | 26.5 萬 | 23.4 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴天下最新平均成交價是多少？
富貴天下最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 22 筆成交紀錄。
富貴天下近期房價走勢如何？
富貴天下近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 13.3 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴天下是哪一年的社區？有多少戶？
富貴天下建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 47 戶。
富貴天下位於什麼位置？
富貴天下位於花蓮縣花蓮市國盛一街190號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與富貴天下條件最接近的社區包括：閤冠登富（23.4 萬/坪）、風華居二期（25.2 萬/坪）、真石美（22 萬/坪）、唐邑文心（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴天下比花蓮市行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.5%。
富貴天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。