中琉園景
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
32.9 坪
中琉園景 實價登錄行情概況
中琉園景位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 23.3 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市裕祥路860 萬
2023-08-10 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路900 萬
2023-02-03 · 26.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路748 萬
2022-12-15 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路880 萬
2022-10-02 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路765 萬
2022-09-16 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路46號旁749 萬
2022-09-08 · 23.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路46號旁970 萬
2022-09-01 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路765 萬
2022-01-14 · 24.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路840 萬
2021-12-24 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市裕祥路870 萬
2021-12-12 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-10 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 860 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/7 |
| 2023-02-03 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 900 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/7 |
| 2022-12-15 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 748 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/7 |
| 2022-10-02 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/7 |
| 2022-09-16 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 765 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/7 |
| 2022-09-08 | 花蓮縣花蓮市裕祥路46號旁 | 749 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/7 |
| 2022-09-01 | 花蓮縣花蓮市裕祥路46號旁 | 970 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/7 |
| 2022-01-14 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 765 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/7 |
| 2021-12-24 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 840 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2021-12-12 | 花蓮縣花蓮市裕祥路 | 870 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/7 |
中琉園景 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中琉園景目前社區 | 24.6 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 11 | ||
| 華廈之星 | 25.2 萬 | 32.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山海灣 | 25.4 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙山海灣 | 25.3 萬 | 35 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出香榭 | 25.7 萬 | 34.7 坪 | 2023 | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唐邑文心 | 22.8 萬 | 33.3 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中琉園景最新平均成交價是多少？
中琉園景最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 11 筆成交紀錄。
中琉園景近期房價走勢如何？
中琉園景近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 23.3 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與中琉園景條件最接近的社區包括：華廈之星（25.2 萬/坪）、香榭富琚（24.4 萬/坪）、山海灣（25.4 萬/坪）、美崙山海灣（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中琉園景比花蓮市行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中琉園景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中琉園景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。