唐邑文心
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
唐邑文心 實價登錄行情概況
唐邑文心位於花蓮縣花蓮市（中美十街96號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 29.7 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中美十街９６號五樓之二557 萬
2023-09-07 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之六480 萬
2022-03-16 · 21.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號三樓之三983 萬
2022-03-02 · 22.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之一730 萬
2022-02-26 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之八904 萬
2022-02-21 · 20.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之二968 萬
2022-02-20 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之六507 萬
2022-02-19 · 22.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之七800 萬
2022-02-19 · 22.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號三樓之七850 萬
2022-02-18 · 21.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號五樓之六530 萬
2022-02-15 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-07 | 花蓮縣花蓮市中美十街９６號五樓之二 | 557 萬 | 27.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-16 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之六 | 480 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-02 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號三樓之三 | 983 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-26 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之一 | 730 萬 | 21.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-21 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號二樓之八 | 904 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-20 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之二 | 968 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-19 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之六 | 507 萬 | 22.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-19 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號四樓之七 | 800 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-18 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號三樓之七 | 850 萬 | 21.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-15 | 花蓮縣花蓮市中美十街１０９號五樓之六 | 530 萬 | 23.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
唐邑文心 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 39%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 21.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐邑文心目前社區 | 22.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 2021 | 30 | ||
| 中琉園景 | 24.6 萬 | 32.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤冠登富 | 23.4 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真石美 | 22 萬 | 29.5 坪 | 2022 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山海灣 | 25.4 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華廈之星 | 25.2 萬 | 32.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐邑文心最新平均成交價是多少？
唐邑文心最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 30 筆成交紀錄。
唐邑文心是哪一年的社區？有多少戶？
唐邑文心建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 8 戶。
唐邑文心位於什麼位置？
唐邑文心位於花蓮縣花蓮市中美十街96號之1。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與唐邑文心條件最接近的社區包括：中琉園景（24.6 萬/坪）、閤冠登富（23.4 萬/坪）、真石美（22 萬/坪）、山海灣（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐邑文心比花蓮市行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 11.2%。
唐邑文心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐邑文心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。