沐谷上流
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
26.7 坪
沐谷上流 實價登錄行情概況
沐谷上流位於花蓮縣花蓮市（豐村路18-6號對面），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 27.4 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市豐村994 萬
2025-09-09 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村788 萬
2025-06-09 · 31.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村785 萬
2025-02-12 · 32.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村730 萬
2025-01-08 · 28.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村910 萬
2024-12-30 · 30.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村903 萬
2024-11-29 · 30.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村698 萬
2024-11-25 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村730 萬
2024-09-28 · 29.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村1,220 萬
2024-09-25 · 32.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市豐村865 萬
2024-09-15 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 994 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-09 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 788 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-12 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 785 萬 | 32.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-08 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 730 萬 | 28.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-30 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 910 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-29 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 903 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-25 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 698 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-28 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 730 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-25 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 1,220 萬 | 32.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-15 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 865 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/5 |
沐谷上流 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 83%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐谷上流目前社區 | 30.9 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 17 | ||
| 三銳海景 | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳海景Villa | 29.3 萬 | 26.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 超綻 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 木沐川 | 28.8 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中原學賦 | 29 萬 | 27.9 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐谷上流最新平均成交價是多少？
沐谷上流最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 17 筆成交紀錄。
沐谷上流近期房價走勢如何？
沐谷上流近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 27.4 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐谷上流是哪一年的社區？有多少戶？
沐谷上流社區總戶數 24 戶。
沐谷上流位於什麼位置？
沐谷上流位於花蓮縣花蓮市豐村路18-6號對面。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與沐谷上流條件最接近的社區包括：三銳海景（29.3 萬/坪）、三銳海景Villa（29.3 萬/坪）、超綻（30.7 萬/坪）、羅馬傳家寶（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐谷上流比花蓮市行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐谷上流最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐谷上流成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。