悦富
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
23.2 坪
悦富 實價登錄行情概況
悦富位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 29.8 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國富十街129號1,650 萬
2026-06-25 · 38.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號1,000 萬
2025-07-07 · 37.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號950 萬
2025-02-26 · 39.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號1,028 萬
2025-02-12 · 38.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號788 萬
2024-09-13 · 39.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號780 萬
2024-08-21 · 38.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號770 萬
2024-06-06 · 38.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號1,068 萬
2024-05-19 · 37.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號760 萬
2024-04-03 · 37.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國富十街129號1,542 萬
2024-03-27 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 1,650 萬 | 38.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/11 |
| 2025-07-07 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 1,000 萬 | 37.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/11 |
| 2025-02-26 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 950 萬 | 39.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/11 |
| 2025-02-12 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 1,028 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 十層/11 |
| 2024-09-13 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 788 萬 | 39.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-08-21 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 780 萬 | 38.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-06 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 770 萬 | 38.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-05-19 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 1,068 萬 | 37.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-03 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 760 萬 | 37.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-03-27 | 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 1,542 萬 | 39.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/11 |
悦富 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 98%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦富目前社區 | 35.3 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 36 | ||
| 三軒茶屋 | 34.6 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花驛綻 | 33 萬 | 22.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫晶鑽 | 34.6 萬 | 27.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花小路 | 33.9 萬 | 19 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦富最新平均成交價是多少？
悦富最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 823 萬，共 36 筆成交紀錄。
悦富近期房價走勢如何？
悦富近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 29.8 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與悦富條件最接近的社區包括：三軒茶屋（34.6 萬/坪）、花驛綻（33 萬/坪）、鑫晶鑽（34.6 萬/坪）、花小路（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦富比花蓮市行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 41.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。