金碧華廈
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+26%
平均坪數
18.2 坪
金碧華廈 實價登錄行情概況
金碧華廈位於花蓮縣花蓮市（榮正街111號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 12.5 萬至 18.0 萬/坪，近一年單價上漲 26%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市榮正街５２號二樓之六245 萬
2025-04-16 · 18.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街５２號五樓之六235 萬
2024-08-05 · 17.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街５２號三樓之七190 萬
2024-02-02 · 15.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街５２號二樓之六170 萬
2024-01-14 · 12.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街５２號四樓之六190 萬
2023-12-02 · 14.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市榮正街８６之１號三樓594 萬
2023-03-08 · 14.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 花蓮縣花蓮市榮正街５２號二樓之六 | 245 萬 | 18.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-05 | 花蓮縣花蓮市榮正街５２號五樓之六 | 235 萬 | 17.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-02 | 花蓮縣花蓮市榮正街５２號三樓之七 | 190 萬 | 15.1 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-14 | 花蓮縣花蓮市榮正街５２號二樓之六 | 170 萬 | 12.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-02 | 花蓮縣花蓮市榮正街５２號四樓之六 | 190 萬 | 14.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-08 | 花蓮縣花蓮市榮正街８６之１號三樓 | 594 萬 | 14.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/五層 |
金碧華廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 6%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 17.0%。
半數成交落在 14.0–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金碧華廈目前社區 | 15.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | ||
| 優境高爾夫大樓 | 16 萬 | 19.9 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 黎明大樓 | 14.9 萬 | 17.1 坪 | 1987 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 菁華學院 | 17.2 萬 | 18.1 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豪門天第 | 16.9 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金碧華廈最新平均成交價是多少？
金碧華廈最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 271 萬，共 6 筆成交紀錄。
金碧華廈近期房價走勢如何？
金碧華廈近一年單價上漲 26%，成交單價介於 12.5 萬至 18.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金碧華廈是哪一年的社區？有多少戶？
金碧華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 42 戶。
金碧華廈位於什麼位置？
金碧華廈位於花蓮縣花蓮市榮正街111號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與金碧華廈條件最接近的社區包括：優境高爾夫大樓（16 萬/坪）、黎明大樓（14.9 萬/坪）、菁華學院（17.2 萬/坪）、華園大樓（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金碧華廈比花蓮市行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 17.0%。
金碧華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金碧華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.0–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。