豪門天第
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
16.4 坪
豪門天第 實價登錄行情概況
豪門天第位於花蓮縣花蓮市（國盛六街53號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 11.2 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之三250 萬
2025-10-27 · 19.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之十六500 萬
2024-10-14 · 19.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之九160 萬
2024-10-04 · 17.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號六樓之十四170 萬
2023-08-09 · 20.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之十三85 萬
2023-07-25 · 9.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號六樓之十340 萬
2023-06-03 · 20.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號三樓之六285 萬
2023-05-21 · 16.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之七125 萬
2023-04-21 · 14.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之十三72 萬
2023-04-16 · 8.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號五樓之十六240 萬
2023-01-07 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之三 | 250 萬 | 19.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-14 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之十六 | 500 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-04 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之九 | 160 萬 | 17.7 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-09 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號六樓之十四 | 170 萬 | 20.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/六層 |
| 2023-07-25 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之十三 | 85 萬 | 9.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-06-03 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號六樓之十 | 340 萬 | 20.6 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/六層 |
| 2023-05-21 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號三樓之六 | 285 萬 | 16.4 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/六層 |
| 2023-04-21 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號二樓之七 | 125 萬 | 14.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-16 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號四樓之十三 | 72 萬 | 8.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-01-07 | 花蓮縣花蓮市國盛六街５３號五樓之十六 | 240 萬 | 17.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 五層/六層 |
豪門天第 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 14.8–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪門天第目前社區 | 16.9 萬/坪 | 16.4 坪 | 1994 | 16 | ||
| 菁華學院 | 17.2 萬 | 18.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 玲瓏雅築 | 18 萬 | 14.4 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 莊敬大樓 | 19.7 萬 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 金碧華廈 | 15.2 萬 | 18.2 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪門天第最新平均成交價是多少？
豪門天第最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 272 萬，共 16 筆成交紀錄。
豪門天第近期房價走勢如何？
豪門天第近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 11.2 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪門天第是哪一年的社區？有多少戶？
豪門天第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 114 戶。
豪門天第位於什麼位置？
豪門天第位於花蓮縣花蓮市國盛六街53號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與豪門天第條件最接近的社區包括：菁華學院（17.2 萬/坪）、慈苑大樓（18.3 萬/坪）、華園大樓（17.7 萬/坪）、玲瓏雅築（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪門天第比花蓮市行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 7.3%。
豪門天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪門天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。