金典大樓
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
30.3 坪
金典大樓 實價登錄行情概況
金典大樓位於花蓮縣花蓮市（國盛八街109號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 15.8 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號二樓之三550 萬
2024-10-21 · 22.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號二樓之三390 萬
2023-11-17 · 15.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號六樓之一568 萬
2022-07-17 · 16.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街５５號五樓之一700 萬
2022-07-02 · 20.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國盛八街５５號五樓之一550 萬
2022-01-19 · 16.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號二樓之三 | 550 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/六層 |
| 2023-11-17 | 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號二樓之三 | 390 萬 | 15.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/六層 |
| 2022-07-17 | 花蓮縣花蓮市國盛八街５３號六樓之一 | 568 萬 | 16.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/六層 |
| 2022-07-02 | 花蓮縣花蓮市國盛八街５５號五樓之一 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/六層 |
| 2022-01-19 | 花蓮縣花蓮市國盛八街５５號五樓之一 | 550 萬 | 16.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/六層 |
金典大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1992±5 年）的 34 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 16.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金典大樓目前社區 | 18.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | ||
| 環山大樓 | 19.6 萬 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勞麗仕花園華廈 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 早安美崙大廈 | 17.5 萬 | 33.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 非凡家 | 18.4 萬 | 33.2 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金典大樓最新平均成交價是多少？
金典大樓最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 5 筆成交紀錄。
金典大樓近期房價走勢如何？
金典大樓近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 15.8 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金典大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金典大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 30 戶。
金典大樓位於什麼位置？
金典大樓位於花蓮縣花蓮市國盛八街109號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與金典大樓條件最接近的社區包括：環山大樓（19.6 萬/坪）、敦煌名邸二期（18.6 萬/坪）、蓮花大樓（18.5 萬/坪）、勞麗仕花園華廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金典大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1992±5 年）的 34 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 1.5%。
金典大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金典大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。