早安美崙大廈
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
33.8 坪
早安美崙大廈 實價登錄行情概況
早安美崙大廈位於花蓮縣花蓮市（中興路19號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 14.2 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中興路２３號九樓之二470 萬
2025-09-10 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號八樓之六615 萬
2025-05-11 · 15.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號五樓之二706 萬
2024-07-26 · 24.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號八樓之六550 萬
2024-06-03 · 14.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號五樓之二515 萬
2023-11-02 · 17.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號六樓之六660 萬
2022-10-24 · 17.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號九樓之二505 萬
2022-03-28 · 17.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中興路１９號十樓之六660 萬
2021-12-09 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 花蓮縣花蓮市中興路２３號九樓之二 | 470 萬 | 16.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-11 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號八樓之六 | 615 萬 | 15.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-26 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號五樓之二 | 706 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-03 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號八樓之六 | 550 萬 | 14.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-02 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號五樓之二 | 515 萬 | 17.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-24 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號六樓之六 | 660 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-28 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號九樓之二 | 505 萬 | 17.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-09 | 花蓮縣花蓮市中興路１９號十樓之六 | 660 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十二層 |
早安美崙大廈 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 17%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1997±5 年）的 40 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 16.1–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安美崙大廈目前社區 | 17.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 1997 | 8 | ||
| 双盈元禧華廈 | 16.8 萬 | 35.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環山大樓 | 19.6 萬 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘御華廈 | 16.9 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜家國宅 | 16.9 萬 | 35.9 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安美崙大廈最新平均成交價是多少？
早安美崙大廈最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 8 筆成交紀錄。
早安美崙大廈近期房價走勢如何？
早安美崙大廈近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 14.2 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安美崙大廈是哪一年的社區？有多少戶？
早安美崙大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 99 戶。
早安美崙大廈位於什麼位置？
早安美崙大廈位於花蓮縣花蓮市中興路19號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與早安美崙大廈條件最接近的社區包括：双盈元禧華廈（16.8 萬/坪）、蓮花大樓（18.5 萬/坪）、金典大樓（18.3 萬/坪）、環山大樓（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安美崙大廈比花蓮市行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1997±5 年）的 40 個社區的中位數 17.5 萬/坪低 0.2%。
早安美崙大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安美崙大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。