環山大樓
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
32.3 坪
環山大樓 實價登錄行情概況
環山大樓位於花蓮縣花蓮市（民權路25號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 16.1 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市民權路２５號九樓之二650 萬
2025-12-08 · 17.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號十樓之三364 萬
2023-07-13 · 20.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號四樓之三440 萬
2023-06-02 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號八樓之五860 萬
2022-09-08 · 18.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號六樓之九630 萬
2022-09-01 · 22.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號三樓之六700 萬
2022-05-13 · 19.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號五樓之五830 萬
2022-04-26 · 16.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號三樓之一635 萬
2022-03-19 · 18.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號四樓之六740 萬
2022-03-10 · 20.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市民權路２５號十樓之二380 萬
2022-02-15 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號九樓之二 | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-13 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號十樓之三 | 364 萬 | 20.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-02 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號四樓之三 | 440 萬 | 25.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-08 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號八樓之五 | 860 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-09-01 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號六樓之九 | 630 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-05-13 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號三樓之六 | 700 萬 | 19.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-26 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號五樓之五 | 830 萬 | 16.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-19 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號三樓之一 | 635 萬 | 18.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-10 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號四樓之六 | 740 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-02-15 | 花蓮縣花蓮市民權路２５號十樓之二 | 380 萬 | 20.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 十層/十二層 |
環山大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 30%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 18.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環山大樓目前社區 | 19.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 1994 | 12 | ||
| 勞麗仕花園華廈 | 19.3 萬 | 29.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 金典大樓 | 18.3 萬 | 30.3 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮花大樓 | 18.5 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上毅大鎮 | 19 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 名廬家園 | 20.3 萬 | 28 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌名邸二期 | 18.6 萬 | 25.5 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環山大樓最新平均成交價是多少？
環山大樓最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 12 筆成交紀錄。
環山大樓近期房價走勢如何？
環山大樓近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 16.1 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環山大樓是哪一年的社區？有多少戶？
環山大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 74 戶。
環山大樓位於什麼位置？
環山大樓位於花蓮縣花蓮市民權路25號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與環山大樓條件最接近的社區包括：勞麗仕花園華廈（19.3 萬/坪）、金典大樓（18.3 萬/坪）、蓮花大樓（18.5 萬/坪）、上毅大鎮（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環山大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 8.7%。
環山大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環山大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。