玲瓏雅築
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+27.1%
平均坪數
14.4 坪
玲瓏雅築 實價登錄行情概況
玲瓏雅築位於花蓮縣花蓮市（國興二街125號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 13.3 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 27.1%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號二樓之七337 萬
2024-06-25 · 28.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號三樓之一230 萬
2024-01-19 · 17.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之六168 萬
2023-12-05 · 19.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號二樓之一260 萬
2023-07-19 · 19.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號三樓之七180 萬
2022-07-09 · 15.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號五樓之二175 萬
2022-05-31 · 13.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之七180 萬
2022-04-01 · 15.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之二185 萬
2022-02-19 · 14.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市國興二街１２５之１號630 萬
2021-12-13 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號二樓之七 | 337 萬 | 28.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-19 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號三樓之一 | 230 萬 | 17.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-05 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之六 | 168 萬 | 19.6 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-07-19 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號二樓之一 | 260 萬 | 19.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-07-09 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號三樓之七 | 180 萬 | 15.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/六層 |
| 2022-05-31 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號五樓之二 | 175 萬 | 13.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/六層 |
| 2022-04-01 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之七 | 180 萬 | 15.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/六層 |
| 2022-02-19 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５號六樓之二 | 185 萬 | 14.0 萬/坪 | 13.2 坪 | 六層/六層 |
| 2021-12-13 | 花蓮縣花蓮市國興二街１２５之１號 | 630 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/六層 |
玲瓏雅築 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 20%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 24.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 15.4–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玲瓏雅築目前社區 | 18.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 1994 | 9 | ||
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莊敬大樓 | 19.7 萬 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘星學園 | 18.6 萬 | 10.9 坪 | 1995 | 74 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豪門天第 | 16.9 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 菁華學院 | 17.2 萬 | 18.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玲瓏雅築最新平均成交價是多少？
玲瓏雅築最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 261 萬，共 9 筆成交紀錄。
玲瓏雅築近期房價走勢如何？
玲瓏雅築近一年單價上漲 27.1%，成交單價介於 13.3 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玲瓏雅築是哪一年的社區？有多少戶？
玲瓏雅築建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 32 戶。
玲瓏雅築位於什麼位置？
玲瓏雅築位於花蓮縣花蓮市國興二街125號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與玲瓏雅築條件最接近的社區包括：慈苑大樓（18.3 萬/坪）、華園大樓（17.7 萬/坪）、莊敬大樓（19.7 萬/坪）、銘星學園（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玲瓏雅築比花蓮市行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1994±5 年）的 35 個社區的中位數 18.3 萬/坪低 1.3%。
玲瓏雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玲瓏雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。