莊敬大樓
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-17.8%
平均坪數
16.5 坪
莊敬大樓 實價登錄行情概況
莊敬大樓位於花蓮縣花蓮市（莊敬路158號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 16.5 坪，成交單價介於 15.7 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價下跌 17.8%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之七197 萬
2026-01-13 · 16.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之二170 萬
2025-10-30 · 15.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之一665 萬
2025-10-25 · 22.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號六樓之五200 萬
2025-10-13 · 16.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之一350 萬
2024-12-02 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號四樓之七390 萬
2024-03-10 · 21.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之三330 萬
2024-01-24 · 27.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之一498 萬
2024-01-16 · 16.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之一210 萬
2023-12-08 · 16.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號四樓之六380 萬
2023-10-23 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之七 | 197 萬 | 16.2 萬/坪 | 12.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-10-30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之二 | 170 萬 | 15.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-10-25 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之一 | 665 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-10-13 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號六樓之五 | 200 萬 | 16.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-02 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之一 | 350 萬 | 26.9 萬/坪 | 13.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-10 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號四樓之七 | 390 萬 | 21.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-24 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之三 | 330 萬 | 27.4 萬/坪 | 12.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-16 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號三樓之一 | 498 萬 | 16.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-08 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號七樓之一 | 210 萬 | 16.1 萬/坪 | 13.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-23 | 花蓮縣花蓮市莊敬路１５８之１號四樓之六 | 380 萬 | 21.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/七層 |
莊敬大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1993±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 16.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬大樓目前社區 | 19.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | ||
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玲瓏雅築 | 18 萬 | 14.4 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 億福大樓 | 19 萬 | 21.5 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 双悅 | 20.3 萬 | 15.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豪門天第 | 16.9 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莊敬大樓最新平均成交價是多少？
莊敬大樓最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 326 萬，共 12 筆成交紀錄。
莊敬大樓近期房價走勢如何？
莊敬大樓近一年單價下跌 17.8%，成交單價介於 15.7 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
莊敬大樓是哪一年的社區？有多少戶？
莊敬大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 33 戶。
莊敬大樓位於什麼位置？
莊敬大樓位於花蓮縣花蓮市莊敬路158號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與莊敬大樓條件最接近的社區包括：慈苑大樓（18.3 萬/坪）、華園大樓（17.7 萬/坪）、玲瓏雅築（18 萬/坪）、億福大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莊敬大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1993±5 年）的 35 個社區的中位數 18.0 萬/坪高 9.3%。
莊敬大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莊敬大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。