華廈之星
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.5 坪
華廈之星 實價登錄行情概況
華廈之星位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 24.0 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市華廈街990 萬
2023-04-17 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街1,095 萬
2023-02-24 · 25.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街1,058 萬
2022-12-06 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街750 萬
2022-09-28 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街760 萬
2022-09-26 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街720 萬
2022-08-01 · 24.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市華廈街700 萬
2022-06-24 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 990 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-24 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 1,095 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-06 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 1,058 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-28 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 750 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-26 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 760 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-01 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 720 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-24 | 花蓮縣花蓮市華廈街 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/5 |
華廈之星 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 52%；中位數 25.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華廈之星目前社區 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 7 | ||
| 山海灣 | 25.4 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中琉園景 | 24.6 萬 | 32.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美崙山海灣 | 25.3 萬 | 35 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日出香榭 | 25.7 萬 | 34.7 坪 | 2023 | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭富琚 | 24.4 萬 | 30.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風華居二期 | 25.2 萬 | 26.6 坪 | 2021 | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華廈之星最新平均成交價是多少？
華廈之星最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 7 筆成交紀錄。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與華廈之星條件最接近的社區包括：山海灣（25.4 萬/坪）、中琉園景（24.6 萬/坪）、美崙山海灣（25.3 萬/坪）、日出香榭（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華廈之星比花蓮市行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華廈之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華廈之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。