億福大樓
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
21.5 坪
億福大樓 實價登錄行情概況
億福大樓位於花蓮縣花蓮市（富強路20號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 13.4 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市富強路４８號二樓之二500 萬
2025-08-30 · 20.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號五樓之十380 萬
2025-01-07 · 22.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號五樓之八250 萬
2024-01-30 · 19.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號六樓之二420 萬
2024-01-01 · 20.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８之１號650 萬
2023-12-23 · 17.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號七樓之三406 萬
2023-11-14 · 20.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號七樓之七390 萬
2023-10-07 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號四樓之九240 萬
2023-05-26 · 19.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號二樓之三670 萬
2023-05-25 · 20.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市富強路４８號三樓之二498 萬
2023-05-06 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號二樓之二 | 500 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-07 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號五樓之十 | 380 萬 | 22.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-30 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號五樓之八 | 250 萬 | 19.8 萬/坪 | 12.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-01 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號六樓之二 | 420 萬 | 20.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-23 | 花蓮縣花蓮市富強路４８之１號 | 650 萬 | 17.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-11-14 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號七樓之三 | 406 萬 | 20.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-07 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號七樓之七 | 390 萬 | 23.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-26 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號四樓之九 | 240 萬 | 19.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-25 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號二樓之三 | 670 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-06 | 花蓮縣花蓮市富強路４８號三樓之二 | 498 萬 | 17.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/七層 |
億福大樓 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 28%；中位數 25.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。花蓮市中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1995±5 年）的 36 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 17.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 億福大樓目前社區 | 19.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 1995 | 17 | ||
| 慈苑大樓 | 18.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華園大樓 | 17.7 萬 | 18.3 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莊敬大樓 | 19.7 萬 | 16.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美佳美家 | 17.5 萬 | 21.5 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 菁華學院 | 17.2 萬 | 18.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉興華廈 | 18.3 萬 | 21.9 坪 | 1989 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
億福大樓最新平均成交價是多少？
億福大樓最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 424 萬，共 17 筆成交紀錄。
億福大樓近期房價走勢如何？
億福大樓近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 13.4 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
億福大樓是哪一年的社區？有多少戶？
億福大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 19 戶。
億福大樓位於什麼位置？
億福大樓位於花蓮縣花蓮市富強路20號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與億福大樓條件最接近的社區包括：慈苑大樓（18.3 萬/坪）、華園大樓（17.7 萬/坪）、莊敬大樓（19.7 萬/坪）、美佳美家（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
億福大樓比花蓮市行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比花蓮市屋齡相近（1995±5 年）的 36 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 6.9%。
億福大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
億福大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。