荔鑫莊園二期
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
35 坪
荔鑫莊園二期 實價登錄行情概況
荔鑫莊園二期位於花蓮縣吉安鄉（東里九街75號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 15.9 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號二樓之五720 萬
2024-10-08 · 19.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之一985 萬
2024-07-27 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之五740 萬
2024-07-18 · 23.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號四樓之一920 萬
2024-07-17 · 21.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號四樓之二850 萬
2024-03-18 · 20.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街850 萬
2024-03-18 · 24.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之三950 萬
2024-03-08 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街950 萬
2024-03-08 · 30.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街850 萬
2023-12-13 · 23.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號三樓之一850 萬
2023-12-13 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號二樓之五 | 720 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-27 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之一 | 985 萬 | 23.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-18 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之五 | 740 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-17 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號四樓之一 | 920 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-18 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號四樓之二 | 850 萬 | 20.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-18 | 花蓮縣吉安鄉東里九街 | 850 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-08 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號七樓之三 | 950 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-08 | 花蓮縣吉安鄉東里九街 | 950 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/8 |
| 2023-12-13 | 花蓮縣吉安鄉東里九街 | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/8 |
| 2023-12-13 | 花蓮縣吉安鄉東里九街８７號三樓之一 | 850 萬 | 20.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/八層 |
荔鑫莊園二期 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 20%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
32 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 18.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荔鑫莊園二期目前社區 | 20.0 萬/坪 | 35 坪 | 2024 | 32 | ||
| 太極天地 | 19.8 萬 | 39.2 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 稻香華廈 | 20.8 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景翰成家天廈 | 17 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晁邦麗景 | 23.8 萬 | 40 坪 | 2024 | 59 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬帝國 | 19.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荔鑫莊園二期最新平均成交價是多少？
荔鑫莊園二期最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 32 筆成交紀錄。
荔鑫莊園二期近期房價走勢如何？
荔鑫莊園二期近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 15.9 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荔鑫莊園二期是哪一年的社區？有多少戶？
荔鑫莊園二期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
荔鑫莊園二期位於什麼位置？
荔鑫莊園二期位於花蓮縣吉安鄉東里九街75號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與荔鑫莊園二期條件最接近的社區包括：太極天地（19.8 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、稻香華廈（20.8 萬/坪）、景翰成家天廈（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荔鑫莊園二期比吉安鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 12.7%。
荔鑫莊園二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荔鑫莊園二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。