景翰成家天廈
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
景翰成家天廈 實價登錄行情概況
景翰成家天廈位於花蓮縣吉安鄉（南華四街125巷16號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 16.1 萬至 18.2 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號二樓之二690 萬
2024-03-25 · 17.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之二690 萬
2023-11-06 · 17.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之一600 萬
2023-10-22 · 18.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之三550 萬
2023-07-14 · 17.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之三540 萬
2023-07-13 · 17.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之二677 萬
2023-07-06 · 17.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之一555 萬
2023-07-02 · 16.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之一550 萬
2023-07-01 · 16.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之三330 萬
2023-07-01 · 16.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之二640 萬
2023-06-30 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-25 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號二樓之二 | 690 萬 | 17.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-06 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之二 | 690 萬 | 17.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-22 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之一 | 600 萬 | 18.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-14 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之三 | 550 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-13 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之三 | 540 萬 | 17.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-06 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之二 | 677 萬 | 17.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-02 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之一 | 555 萬 | 16.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-01 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之一 | 550 萬 | 16.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-01 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之三 | 330 萬 | 16.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-30 | 花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之二 | 640 萬 | 16.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/五層 |
景翰成家天廈 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 5%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.3%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 25.7%。
半數成交落在 16.6–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景翰成家天廈目前社區 | 17.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 2023 | 12 | ||
| 荔鑫莊園二期 | 20 萬 | 35 坪 | 2024 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 匯安家 | 17.9 萬 | 30.6 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 匯安家 | 17.9 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 太極天地 | 19.8 萬 | 39.2 坪 | 2020 | 13 | 屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文鼎綠境大樓 | 17.9 萬 | 35.2 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景翰成家天廈最新平均成交價是多少？
景翰成家天廈最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 574 萬，共 12 筆成交紀錄。
景翰成家天廈是哪一年的社區？有多少戶？
景翰成家天廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
景翰成家天廈位於什麼位置？
景翰成家天廈位於花蓮縣吉安鄉南華四街125巷16號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與景翰成家天廈條件最接近的社區包括：荔鑫莊園二期（20 萬/坪）、匯安家（17.9 萬/坪）、匯安家（17.9 萬/坪）、太極天地（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景翰成家天廈比吉安鄉行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 25.7%。
景翰成家天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景翰成家天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–17.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。