羅馬帝國

花蓮縣 吉安鄉 永興七街16號2024 年（屋齡約 2 年）8 戶

均價/坪

19.8 萬/坪

成交筆數

23 筆

漲跌幅

+12.6%

平均坪數

26.9 坪

單坪最低17.7 萬/坪
單坪最高24.5 萬/坪
平均總價534 萬

羅馬帝國 實價登錄行情概況

羅馬帝國位於花蓮縣吉安鄉（永興七街16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看吉安鄉實價登錄
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街９號二樓之三

    2026-01-17 · 21.4 萬/坪

    500 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街９號三樓之三

    2025-12-13 · 21.3 萬/坪

    598 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號七樓之三

    2025-10-30 · 23.5 萬/坪

    548 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號三樓之五

    2025-04-05 · 19.9 萬/坪

    555 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號七樓之六

    2025-01-22 · 21.7 萬/坪

    605 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號三樓之二

    2024-11-16 · 19.9 萬/坪

    555 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街９號四樓之二

    2024-11-11 · 20.2 萬/坪

    565 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號二樓之一

    2024-04-24 · 18.1 萬/坪

    575 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號四樓之六

    2024-03-28 · 24.5 萬/坪

    685 萬
  • 花蓮縣吉安鄉永興七街７號二樓之一

    2024-03-22 · 17.7 萬/坪

    575 萬

羅馬帝國 數據解讀

每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置19.8萬/坪高於 17%

吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 17%；中位數 24.2 萬/坪。

主建物佔比65.1%高於 36%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。

成交價一致性8.9% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率287.5%

23 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.7%

平均 19.8 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 13.7%。

成交價區間18.4–20.3萬/坪

半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
羅馬帝國目前社區19.8 萬/坪26.9 坪
磬築19.7 萬22.4 坪比較
匯安家17.9 萬30.6 坪比較
芳澤居23.2 萬28.1 坪比較
匯安家17.9 萬30.6 坪比較
羅馬一品22.7 萬26.1 坪比較
晁邦麗緻23.9 萬27.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣吉安鄉 實價登錄行情

查看 吉安鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

羅馬帝國最新平均成交價是多少？

羅馬帝國最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 23 筆成交紀錄。

羅馬帝國近期房價走勢如何？

羅馬帝國近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 17.7 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

羅馬帝國是哪一年的社區？有多少戶？

羅馬帝國建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。

羅馬帝國位於什麼位置？

羅馬帝國位於花蓮縣吉安鄉永興七街16號。

吉安鄉有哪些相似社區可比較？

與羅馬帝國條件最接近的社區包括：磬築（19.7 萬/坪）、匯安家（17.9 萬/坪）、芳澤居（23.2 萬/坪）、匯安家（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

羅馬帝國比吉安鄉行情高還是低？

平均 19.8 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 13.7%。

羅馬帝國最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

羅馬帝國成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 18.4–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。