稻香華廈

花蓮縣吉安鄉

均價/坪

20.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

29.6 坪

單坪最低20.2 萬/坪

單坪最高21.2 萬/坪

平均總價615 萬

稻香華廈實價登錄行情概況

稻香華廈位於花蓮縣吉安鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 20.2 萬至 21.2 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看吉安鄉實價登錄

花蓮縣吉安鄉永興三街
2022-12-01 · 20.2 萬/坪
600 萬
花蓮縣吉安鄉永興三街
2022-07-22 · 20.6 萬/坪
610 萬
花蓮縣吉安鄉永興三街
2022-06-14 · 21.2 萬/坪
628 萬
花蓮縣吉安鄉永興三街
2022-06-07 · 20.8 萬/坪
615 萬
花蓮縣吉安鄉永興三街
2022-04-08 · 20.9 萬/坪
620 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-12-01	花蓮縣吉安鄉永興三街	600 萬	20.2 萬/坪	29.6 坪	三層/5
2022-07-22	花蓮縣吉安鄉永興三街	610 萬	20.6 萬/坪	29.6 坪	四層/5
2022-06-14	花蓮縣吉安鄉永興三街	628 萬	21.2 萬/坪	29.6 坪	五層/5
2022-06-07	花蓮縣吉安鄉永興三街	615 萬	20.8 萬/坪	29.6 坪	二層/5
2022-04-08	花蓮縣吉安鄉永興三街	620 萬	20.9 萬/坪	29.6 坪	四層/5

稻香華廈數據解讀

每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.8萬/坪高於 22%

吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 22%；中位數 24.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.1%

平均 20.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.6–20.9萬/坪

半數成交落在 20.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
稻香華廈目前社區	20.8 萬/坪	29.6 坪	-	5
荔鑫莊園二期	20 萬	35 坪	2024	32	單價相近、同為 3 房為主	比較
慶豐首席透天	22 萬	36 坪	2023	9	單價相近、同為 3 房為主	比較
太極天地	19.8 萬	39.2 坪	2020	13	單價相近、同為 3 房為主	比較
羅馬帝國	19.8 萬	26.9 坪	2024	23	單價相近、坪數相近	比較
上毅皇宮	18.4 萬	32.1 坪	1994	16	坪數相近	比較
花蓮風情	18.4 萬	23.9 坪	1996	5	同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

花蓮縣吉安鄉實價登錄行情

查看吉安鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

稻香華廈最新平均成交價是多少？

稻香華廈最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 5 筆成交紀錄。

吉安鄉有哪些相似社區可比較？

與稻香華廈條件最接近的社區包括：荔鑫莊園二期（20 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、太極天地（19.8 萬/坪）、羅馬帝國（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

稻香華廈比吉安鄉行情高還是低？

平均 20.8 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

稻香華廈最近一年成交多少筆？