晁邦麗景
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
40 坪
晁邦麗景 實價登錄行情概況
晁邦麗景位於花蓮縣吉安鄉（吉祥一街35號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 21.5 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號五樓之一930 萬
2025-11-27 · 23.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十四樓之一1,260 萬
2025-05-28 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十樓之四1,190 萬
2025-04-16 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號七樓之四1,250 萬
2025-02-26 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十三樓之一1,250 萬
2025-02-10 · 27.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十三樓之四1,188 萬
2025-01-19 · 25.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號八樓之四1,163 萬
2022-01-14 · 25.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥1街1,163 萬
2022-01-14 · 31.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號八樓之三1,173 萬
2021-12-22 · 26.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號二樓之二856 萬
2021-08-28 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號五樓之一 | 930 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-28 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十四樓之一 | 1,260 萬 | 27.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-04-16 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十樓之四 | 1,190 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-26 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號七樓之四 | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-02-10 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十三樓之一 | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-19 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號十三樓之四 | 1,188 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-01-14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號八樓之四 | 1,163 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-01-14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥1街 | 1,163 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/14 |
| 2021-12-22 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號八樓之三 | 1,173 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-08-28 | 花蓮縣吉安鄉吉祥一街３５號二樓之二 | 856 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十四層 |
晁邦麗景 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
59 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 22.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晁邦麗景目前社區 | 23.8 萬/坪 | 40 坪 | 2024 | 59 | ||
| 以樂家園8 | 23.5 萬 | 40 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天悅 | 25.2 萬 | 36.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶豐首席透天 | 22 萬 | 36 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中原特區 | 26.3 萬 | 44 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太極天地 | 19.8 萬 | 39.2 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荔鑫莊園二期 | 20 萬 | 35 坪 | 2024 | 32 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晁邦麗景最新平均成交價是多少？
晁邦麗景最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 59 筆成交紀錄。
晁邦麗景近期房價走勢如何？
晁邦麗景近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 21.5 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晁邦麗景是哪一年的社區？有多少戶？
晁邦麗景建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 54 戶。
晁邦麗景位於什麼位置？
晁邦麗景位於花蓮縣吉安鄉吉祥一街35號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與晁邦麗景條件最接近的社區包括：以樂家園8（23.5 萬/坪）、天悅（25.2 萬/坪）、慶豐首席透天（22 萬/坪）、中原特區（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晁邦麗景比吉安鄉行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 7.8%。
晁邦麗景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晁邦麗景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。