花驛綻
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
22.1 坪
花驛綻 實價登錄行情概況
花驛綻位於花蓮縣花蓮市（復興街5號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 30.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市復興街5號664 萬
2026-01-05 · 32.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號777 萬
2025-02-04 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號776 萬
2025-02-04 · 32.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號756 萬
2025-02-04 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號782 萬
2025-02-04 · 33.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號677 萬
2025-02-04 · 32.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號752 萬
2025-02-04 · 32.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號775 萬
2025-02-04 · 33.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號767 萬
2025-02-04 · 34.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市復興街5號618 萬
2023-07-18 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 664 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 六層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 777 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 776 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 756 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 782 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 677 萬 | 32.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 七層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 752 萬 | 32.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 775 萬 | 33.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/12 |
| 2025-02-04 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 767 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層/12 |
| 2023-07-18 | 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 618 萬 | 30.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/12 |
花驛綻 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 92%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花驛綻目前社區 | 33.0 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 13 | ||
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦富 | 35.3 萬 | 23.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三軒茶屋 | 34.6 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花小路 | 33.9 萬 | 19 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬傳家寶 | 32 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花驛綻最新平均成交價是多少？
花驛綻最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 13 筆成交紀錄。
花驛綻近期房價走勢如何？
花驛綻近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 30.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花驛綻是哪一年的社區？有多少戶？
花驛綻社區總戶數 40 戶。
花驛綻位於什麼位置？
花驛綻位於花蓮縣花蓮市復興街5號。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與花驛綻條件最接近的社區包括：吳狄LV（30.9 萬/坪）、悦富（35.3 萬/坪）、三軒茶屋（34.6 萬/坪）、花小路（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花驛綻比花蓮市行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 32.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花驛綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花驛綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。