花小路
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19 坪
花小路 實價登錄行情概況
花小路位於花蓮縣花蓮市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 19 坪，成交單價介於 32.0 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市進豐街490 萬
2024-10-12 · 32.7 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街780 萬
2024-10-07 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街780 萬
2024-09-17 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街780 萬
2024-09-17 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街780 萬
2024-09-17 · 35.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街600 萬
2024-09-17 · 34.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街480 萬
2024-09-17 · 32.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市進豐街480 萬
2024-09-16 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 490 萬 | 32.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-07 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 780 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 780 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 780 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 780 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 600 萬 | 34.3 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-17 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 480 萬 | 32.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-16 | 花蓮縣花蓮市進豐街 | 480 萬 | 32.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/5 |
花小路 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花小路目前社區 | 33.9 萬/坪 | 19 坪 | - | 8 | ||
| 花驛綻 | 33 萬 | 22.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦富 | 35.3 萬 | 23.2 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三軒茶屋 | 34.6 萬 | 24.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原登II期 | 30.3 萬 | 17.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吳狄LV | 30.9 萬 | 21.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳久和 | 33.6 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花小路最新平均成交價是多少？
花小路最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 646 萬，共 8 筆成交紀錄。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與花小路條件最接近的社區包括：花驛綻（33 萬/坪）、悦富（35.3 萬/坪）、三軒茶屋（34.6 萬/坪）、原登II期（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花小路比花蓮市行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花小路最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花小路成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。