吳狄LV
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
吳狄LV 實價登錄行情概況
吳狄LV位於花蓮縣花蓮市（中美路），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 28.1 萬至 37.9 萬/坪。想了解更多花蓮市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花蓮市實價登錄- 花蓮縣花蓮市中美路890 萬
2025-04-02 · 28.4 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路850 萬
2024-10-01 · 35.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路655 萬
2024-09-23 · 31.3 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路695 萬
2024-08-25 · 33.9 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路618 萬
2024-08-25 · 29.5 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路660 萬
2024-08-23 · 32.2 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路1,020 萬
2024-08-23 · 30.0 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路625 萬
2024-08-22 · 29.8 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路640 萬
2024-08-21 · 30.6 萬/坪
- 花蓮縣花蓮市中美路657 萬
2024-08-20 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 890 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-10-01 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 850 萬 | 35.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 655 萬 | 31.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-25 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 695 萬 | 33.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 十層/12 |
| 2024-08-25 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 618 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 660 萬 | 32.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-23 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 1,020 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/12 |
| 2024-08-22 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 625 萬 | 29.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/12 |
| 2024-08-21 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 640 萬 | 30.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-20 | 花蓮縣花蓮市中美路 | 657 萬 | 31.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/12 |
吳狄LV 數據解讀
每一項都對照花蓮市其他 126 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花蓮市有成交紀錄的 126 個社區中，單價高於 84%；中位數 25.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳狄LV目前社區 | 30.9 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 21 | ||
| 花驛綻 | 33 萬 | 22.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐谷上流 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 典藏拉菲爾 | 29.4 萬 | 24.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦煌天廈 | 30.5 萬 | 22 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君悅富國 | 30.5 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 原登II期 | 30.3 萬 | 17.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吳狄LV最新平均成交價是多少？
吳狄LV最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 21 筆成交紀錄。
吳狄LV是哪一年的社區？有多少戶？
吳狄LV社區總戶數 32 戶。
吳狄LV位於什麼位置？
吳狄LV位於花蓮縣花蓮市中美路。
花蓮市有哪些相似社區可比較？
與吳狄LV條件最接近的社區包括：花驛綻（33 萬/坪）、沐谷上流（30.9 萬/坪）、典藏拉菲爾（29.4 萬/坪）、敦煌天廈（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吳狄LV比花蓮市行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比花蓮市有成交紀錄的 125 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吳狄LV最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花蓮市 126 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吳狄LV成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。